Land for sale in Amadora, Portugal — €550,000

About this land

Terreno Urbano no Centro da Amadora com Viabilidade para Prédio. Oportunidade  para construtores, promotores e investidores imobiliuários na Falagueira-Venda Nova, Amadora (zona da Reboleira). Este lote urbano destaca-se por métricas de construção raríssimas na malha urbana consolidada da Grande Lisboa, garantindo uma elevada margem de lucro para a promoção residencial. Métricas Técnicas Registo Finanças: u00c1rea Total do Terreno: 410,20 m² u00c1rea de Implantação Registada: 395,20 m² u00c1rea Bruta de Construção Atual: 395,20 m² Potencial de Desenvolvimento: Viabilidade Camaruária: Autorização verbal para cércea muáxima de 3 andares acima do solo. Capacidade Estimada: Ideal para o desenvolvimento de um pequeno prédio com 6 frações autónomas de tipologia T2 (cerca de 80m² a 90m² por apartamento) ou até 9 frações de tipologia T1/T0 destinadas ao mercado de arrendamento de alta rentabilidade ou revenda célere. Estado Atual: O lote possui uma edificação antiga para demolição total. O encargo e a execução da limpeza/demolição ficarão sob responsabilidade do promotor adquirente, permitindo um projeto de raiz desenhado u00e0 medida das exigências modernas do mercado. Localização e Acessos Premium: Inserido numa zona residencial consolidada com altíssima procura imobiliuária.  Próximo de eixos rodoviuários estruturantes (CRIL, IC16) e a escassos minutos da rede de transportes pu00fablicos diretos para o centro de Lisboa (Metro Amadora Este/Alfornelos e Comboio da Reboleira). Proximidade imediata a superfícies comerciais (UBBO Shopping, Auchan, Aldi, Lidl) e serviços de sau00fade. Marque juá a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome  + Acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + Simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável deque precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: u2022 Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo IDZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Marque juá a sua visita.