Land for sale in Pombal, Portugal — €950,000

About this land

DescriçãoTerreno de 4 hectares junto ao IC2 / N1, Pelariga, na franja da cidade dePombal, servido por uma rede de acessos de excelência, para instalação de actividadeseconómicas diversas, ou instalação de unidades industriais ou de logística.A cidade de Pombal, localizada entre Leira e Coimbra, na intersecção de vários nós deacessibilidade viária com ligação a importantes eixos rodoviários nacionais e ainda com acessoà rede ferroviária que permite fácil acesso a Lisboa e ao Porto, possui nos seus arredores umadinâmica atividade económica com a presença de várias empresas de âmbito nacional einternacional, e pode ser um local priveligiado para a instalação da sua empresa ou para oinvestimento em espaços destinados a variadas atividades económicas.Localizado em zona infraestruturada e com várias unidades industriais e de serviçosimplantadas, a 6 km do centro de Pombal, dista apenas 4 km do nó de intersecção da IC2 com oIC8, e 9 km do nó de Pombal da A1.Coimbra, utilizando o acesso pelo IC2, fica a 36 km de distância, e Leiria, utilizando oacesso pela A1, a 40 km de distância.Na Carta de Ordenamento do Plano Director Municipal de Pombal, o terreno encontra-se classificado como Solo Urbano, e com a qualificação, na sua maioria, de "Espaço deActdividades Económicas". Os usos permitidos abrangem indústria, oficinas, comércioserviços, equipamentos hoteleiros, .., sendo possível também a promoção de operações deloteamento. Os parâmetros urbanísticos definidos e que constam do Artigo 107° do respectivoRegulamento, permitem um índice de utilização de 0,70, e de ocupação de 0,60, equivalendo auma área total de construção de cerca de 24.000 m?.Se pretende investir em património ligado ao sector terciário, procurando constituiruma carteira de activos no sector que permite alguns dos yelds mais altos do mercado ou,implantar a sua atividade numa zona de excelentes acessos e com um posicionamentogeográfico estratégico, esta pode ser uma localização de eleiçãoAgende a sua visita e, com profissionalismo e dedicação, faremos todos os possíveis porlevar a bom porto a sua intenção de negócio.