Land for sale in Marinha Grande, Portugal — €148,888

About this land

Título: TERRENO EXCEPCIONAL | 3.600m² | AUMENTO DE DENSIDADE APROVADO PELA CÂMARA (BREVEMENTE) Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO Terreno de excelente localização em Garcia, Marinha Grande, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas do concelho. VALORIZAÇÃO GARANTIDA Pedido de aumento de índice de construção já entregue e pago na Câmara Municipal A aguardar aprovação para aumento de densidade – o que permitirá construir mais frações no mesmo terreno O comprador beneficiará de uma valorização imediata assim que o novo índice for aprovado CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 3.600 m² Índice de construção atual: 25% (900 m² de área bruta de construção) Índice de construção previsto (a aguardar aprovação): SUPERIOR – a confirmar em breve Infraestruturas: Água, eletricidade, iluminação pública e acesso por caminho Topografia: Terreno ensolarado, calmo e pronto para construir LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (Melhor zona de Garcia) 5 minutos do centro da Marinha Grande (comércio, serviços, escolas, farmácias) ☀️ Localização soalheira e tranquila Zona residencial consolidada com moradias nos arredores ️ 15 minutos das praias da Vieira de Leiria ♀️ 25 minutos da Nazaré (praias da Pataias) ️ 45 minutos de Alcobaça ✈️ 1 hora do Aeroporto de Lisboa ️ POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO Ideal para moradia unifamiliar – terreno amplo para uma família que quer espaço e privacidade Ideal para moradias geminadas ou pequeno prédio de apartamentos – excelente para investimento Excelente para: construção de habitação própria, investimento imobiliário, loteamento ou pequeno condomínio privado PREÇO E CONTATO Preço de venda: €150.000 Contacto: Hubert Willam Telemóvel: E-mail: Documentação disponível para consulta: Certidão permanente atualizada, caderneta predial, comprovativo de pedido de aumento de densidade (pago e protocolado na Câmara).