Land for sale in Marinha Grande, Portugal — €189,500

About this land

DescriçãoOportunidade de Investimento Exclusiva para Construtores na Marinha Grande: Terreno com Potencial para Condomínio Fechado de Prestígio  Apresento-lhe um terreno excecional com um potencial construtivo de elevada rentabilidade, situado na Comeira, uma das zonas residenciais mais procuradas e em franca expansão na Marinha Grande. Este é o local ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de prestígio, que responda à crescente procura por habitação de qualidade, segurança e exclusividade. Com uma área total de 2.430 m², este lote destaca-se pela sua privacidade, encontrando-se totalmente murado, e pela sua excelente exposição solar virada a Sul, garantindo luz natural durante todo o dia para as futuras habitações. Características Principais: Área Total do Terreno: 2.400 m² Área Bruta de Construção Permitida: Cerca de 1.500 m² Frente de Estrada: Aproximadamente 20 metros Morfologia: Terreno plano e totalmente murado Exposição Solar: Sul (privilegiada) Potencial Construtivo: O grande diferencial deste ativo é a sua configuração legal e administrativa. O terreno é composto por três artigos matriciais distintos, o que viabiliza a construção de um condomínio fechado de até 6 moradias sem a necessidade de passar por um processo de loteamento. Esta vantagem representa uma significativa simplificação burocrática e uma aceleração no tempo de licenciamento e construção, otimizando o retorno sobre o investimento. Localização de Excelência: Situado na Comeira, o terreno beneficia de uma localização estratégica: Zona Residencial Consolidada: Inserido numa área tranquila, maioritariamente composta por moradias unifamiliares de construção recente e de alta qualidade. Crescimento e Valorização: Uma zona de expansão urbana com forte procura e um historial de valorização imobiliária consistente (preço médio de venda na zona ronda os 280.000,00 €). Acessibilidade: Proximidade ao centro da Marinha Grande e fácil acesso às principais vias rodoviárias (A8, A17), conectando rapidamente a Leiria, Lisboa e Porto. Proximidade de Serviços: A poucos minutos de escolas, supermercados, áreas comerciais e de lazer. Ideal para: Promotores Imobiliários: Que procuram desenvolver um produto de alta qualidade e com elevada procura no mercado. Construtores: Que valorizam a otimização de processos e a rapidez no desenvolvimento de projetos. Investidores: Que procuram um ativo seguro e com um potencial de retorno financeiro extremamente atrativo. Este terreno não é apenas um lote, é a base para um projeto de sucesso e um investimento seguro numa das melhores localizações da Marinha Grande. Não perca a oportunidade de conhecer o local onde o seu próximo grande projeto irá nascer.  Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local.