Land for sale in Marinha Grande, Portugal — €60,000

About this land

Terreno com 740 m², localizado na Rua Guerra Pereira, em Vieira de Leiria, numa zona tranquila, sossegada e com excelente enquadramento residencial. De acordo com o PDM, o terreno permite construção, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma moradia à medida, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. A sua localização é um dos grandes pontos fortes: encontra-se numa zona calma, próxima da natureza e do ambiente característico de Vieira de Leiria, mas ao mesmo tempo a curta distância do centro da vila, onde se encontram comércio, serviços, cafés, restaurantes, farmácia, escolas e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Outro destaque é a proximidade à Praia da Vieira, uma das praias mais conhecidas da região, situada a poucos minutos de distância. A Praia da Vieira é reconhecida como uma estância balnear com infraestruturas de apoio e zona de lazer, sendo também procurada para atividades como surf, devido às características do mar. A envolvente permite viver com qualidade, num ambiente mais reservado e familiar, sem abdicar da proximidade ao mar, ao centro da vila e aos principais acessos rodoviários. Em termos de localização, Vieira de Leiria beneficia de bons acessos através da EN242, A8 e A17, vias que facilitam a ligação à Marinha Grande, Leiria, Nazaré, Figueira da Foz, Coimbra, Lisboa e Porto. O Município da Marinha Grande destaca precisamente a existência de acessos diretos pela EN242, A8 e A17, permitindo uma circulação rápida entre o centro urbano, as praias e as zonas naturais do concelho. A Marinha Grande encontra-se a cerca de 15 minutos de distância, sendo uma das cidades mais próximas e uma referência importante em termos de serviços, comércio, indústria e acessos. O percurso entre Marinha Grande e Vieira de Leiria é indicado com cerca de 14 km e aproximadamente 15 minutos. Leiria, capital de distrito, fica também a uma distância bastante conveniente e é servida por importantes eixos rodoviários, nomeadamente A1, A8, A17 e A19. Esta ligação torna Vieira de Leiria uma localização interessante para quem valoriza sossego, mas quer manter bons acessos a uma cidade com maior oferta de serviços, saúde, ensino, comércio e emprego. Para deslocações norte-sul, a A1 é uma das principais ligações nacionais, com acessos relevantes através de Leiria e Pombal. Pombal, por sua vez, é habitualmente servido pela A1, nomeadamente pela saída n.º 8, Pombal Sul. Assim, este terreno reúne características muito valorizadas: boa área, possibilidade de construção, ambiente tranquilo, proximidade à natureza, ligação rápida à Praia da Vieira, proximidade ao centro da vila e bons acessos às principais cidades da região. É uma opção especialmente interessante para quem procura construir uma moradia numa zona equilibrada entre praia, campo, vila e cidade.