Land for sale in Marinha Grande, Portugal — €80,000

About this land

Terreno urbano com 1.399,35 m², inserido em Espaço Habitacional – Restante Área Urbana, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Marinha Grande, oferecendo excelentes condições para um projeto habitacional. Segundo o PDM em vigor, o terreno permite uma área bruta de construção até 839,61 m², correspondendo a um índice de construção bruto de 0,60. A densidade habitacional máxima é de 30 fogos por hectare, possibilitando o desenvolvimento de um projeto residencial ajustado às normas urbanísticas em vigor. É permitida a construção de edifícios com até 3 pisos ou 9,50 metros de altura. Na ausência de uma implantação previamente definida, a edificação deverá respeitar os alinhamentos dos edifícios adjacentes ou, tratando-se de um lote livre, os afastamentos mínimos regulamentares: 5 metros à frente, 3 metros nas laterais e 6 metros no tardoz. O regulamento municipal prevê ainda a obrigatoriedade de um lugar de estacionamento por habitação no interior do lote. O terreno encontra-se também classificado em Zona Mista, relativamente ao zonamento acústico e integrado numa faixa secundária de gestão de combustível. Uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procuram um terreno com elevado potencial construtivo, localizado numa zona urbana consolidada da Marinha Grande, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços.