Terreno para venda em Caldas da Rainha, Portugal — 35 000 €

Terreno de 22 000 m² · 2 €/m²

Localização: Caldas da Rainha, distrito de Leiria, Portugal
Área do terreno: 22 000 m²
Preço: 35 000 €
Preço por m²: 2 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 152 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

ENTRE A FLORESTA E A LIBERDADE UM TERRENO COM RETORNO, PRIVACIDADE E VISÃO Há propriedades que valem pelo que são hoje. E há propriedades que valem pelo que já conseguem gerar enquanto continuam a valorizar no tempo. Este terreno é uma combinação rara das duas coisas. Localizado em Casal do Rei, Vidais Caldas da Rainha, este terreno rústico com cerca de 22.000 m² apresenta uma envolvência natural forte, floresta consolidada e um detalhe particularmente relevante para investidores atentos, parte significativa do eucaliptal encontra-se em fase madura, pronta para corte e exploração. Ou seja: não estamos apenas perante um terreno rural. Estamos perante um ativo natural com potencial de retorno imediato. Num mercado onde muitos terrenos representam apenas custo de manutenção ou expectativa futura, esta propriedade distingue-se por já possuir matéria-prima florestal instalada e desenvolvida. Os eucaliptos existentes apresentam características compatíveis com exploração florestal, permitindo ao futuro proprietário: Potencial receita através de corte e venda de madeira Gestão e renovação florestal estratégica Possibilidade de replantação e otimização futura Criação de rendimento enquanto mantém o ativo patrimonial Isto transforma a leitura do imóvel. Porque deixa de ser apenas, 'comprar terra' e passa a ser, 'comprar terra com potencial produtivo'. Além do potencial florestal, a propriedade oferece uma atmosfera extremamente rara. Floresta madura Árvores de fruto Vegetação natural abundante Linhas de água naturais Topografia orgânica Sensação de isolamento controlado Tudo isto cria uma experiência difícil de replicar. Aqui sente-se o silêncio, espaço e distância do ritmo urbano, mas sem perder acessibilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Caldas da Rainha: 15 minutos Óbidos: 20 minutos Praias da Costa de Prata: 25-30 minutos Lisboa e aeroporto: 1 hora Isto significa qualidade de vida rural com ligação real à cidade, serviços e litoral. Segundo a documentação predial: Área total aproximada: 22.000 m² Composição: terra de semeadura, oliveiras, pinhal e mato Terreno atravessado por ribeiro natural De acordo com os elementos cartográficos e enquadramento PDM apresentados, a propriedade insere-se maioritariamente em espaço rural/florestal. PARA QUEM É ESTE TERRENO? Para quem entende o valor crescente dos ativos naturais. Para investidores que procuram: retorno potencial através da exploração florestal património rural com escala privacidade verdadeira ativos tangíveis ligados à terra E também para quem procura algo cada vez mais raro: um espaço autêntico antes que estes locais deixem simplesmente de existir. Não é um lote urbano. Não é um terreno 'standard'. Não é um ativo pensado para decisões impulsivas. É uma propriedade para quem consegue olhar além do imediato. Porque quem percebe o mercado rural sabe que os melhores ativos são muitas vezes aqueles que unem natureza, escassez e capacidade de gerar valor ao longo do tempo. Categoria Energética: Isento ref:LM1149T.