Terreno para venda em Bombarral, Portugal — 6500 €

Terreno de 160 m² · 41 €/m²

Localização: Bombarral, distrito de Leiria, Portugal
Área do terreno: 160 m²
Preço: 6500 €
Preço por m²: 41 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 49 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Oportunidade de Investimento Estratégico: Terreno no Brejo, Bombarral A visão de hoje é o património de amanhã. Apresentamos um terreno com 160 m² e uma frente de aproximadamente 5,5 metros, situado na tranquila e promissora zona do Brejo, no concelho do Bombarral. Este lote é a base perfeita para um investimento com visão de futuro. Pelas suas características, oferece uma oportunidade única de planeamento a médio/longo prazo: ao adquirir as parcelas confinantes, terá a possibilidade de unificar os terrenos e desenvolver um projeto à sua medida, viabilizando uma área de construção de quase 100 m² (rentabilizando ao máximo os índices de construção do lote). O Potencial do Novo PDM (Aglomerados Rurais) O terreno encontra-se classificado pelo novo PDM do Bombarral como Aglomerados Rurais, o que lhe confere uma enorme versatilidade e excelentes índices de construção. Eis o que a regulamentação atual (Artigos 69.º e 70.º) permite desenvolver neste espaço: Flexibilidade de Usos (O que pode construir): Habitação: Construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar (excelente para projeto próprio ou rentabilidade). Turismo: Ideal para Turismo de Habitação, Turismo em Espaço Rural ou alojamentos similares. Negócios & Serviços: Permite a instalação de comércio tradicional, serviços, oficinas ou armazéns. Apoio Agrícola/Florestal: Instalações adstritas à atividade agrícola. Regras de Edificabilidade (O volume de construção): Índice de Ocupação do Solo (Implantação): Até 60% da área do lote, permitindo rentabilizar o espaço ao máximo (com possibilidade de chegar aos 75% em casos excecionais). Índice de Impermeabilização: Até 75%. Número de Pisos: Permite construção de 2 pisos acima do solo (3 pisos para empreendimentos turísticos ou equipamentos) e 1 piso em cave. Anexos: Possibilidade de construir anexos de apoio até 150 m² (um piso). Afastamentos: Margem lateral padrão de 3 metros, existindo exceções para frentes inferiores a 20 metros (como é o caso desta frente de 5,5m), o que salvaguarda a viabilidade de construção e geminação. Porquê investir aqui? Com o mercado imobiliário em constante valorização na região Oeste, garantir agora uma parcela no Brejo significa posicionar-se numa zona de expansão. Seja para garantir um refúgio no campo, planear a construção da sua futura moradia através do emparcelamento com vizinhos, ou criar um projeto turístico a poucos minutos do centro do Bombarral e dos acessos à A8, este é o ponto de partida ideal. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações, esclarecimento de dúvidas sobre a viabilidade construtiva ou para agendar a sua visita ao local!