Terreno para venda em Batalha, Portugal — 115 000 €

Terreno de 2250 m² · 51 €/m²

Localização: Batalha, Portugal
Área do terreno: 2250 m²
Preço: 115 000 €
Preço por m²: 51 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 221 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é mista. Explore os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Descrição ? Lote com Viabilidade para Construção de 3 Moradias – Cela, Batalha Excelente oportunidade de investimento na Cela (Batalha), junto ao centro da vila da Batalha, numa localização privilegiada que combina tranquilidade com proximidade a todos os comércios e serviços essenciais. O terreno dispõe de viabilidade de construção para 3 moradias, existindo já projeto de arquitetura desenvolvido por uma arquiteta, bem como o levantamento topográfico. ? Localização estratégica, com rápidos acessos a: Leiria Campo Zona das praias Zona calma, com excelente exposição solar e vários metros de frente com acesso em alcatrão. ? Características do Terreno Área Total: 1.935,25 m² (conforme levantamento topográfico) Terreno plano Inserido em Perímetro Urbano – Espaço Habitacional de Tipo II Fora das condicionantes REN e RAN Infraestruturas disponíveis para construção ? Parâmetros Urbanísticos Aplicáveis (De acordo com o PDM de Leiria – Espaço Habitacional Tipo II) Índices máximos admissíveis: ✅ Área de implantação: até 60% da área do lote ✅ Área de construção (soma dos pisos): até 100% ✅ Área de impermeabilização: até 75% ✅ Cércea máxima: 8 metros (até 2 pisos), sujeita à verificação da cércea dominante nas imediações ? Nota: A cave pode não contar como piso apenas se destinada a estacionamento earrumos. Caso seja utilizada para fins habitacionais ou como fração autónoma,passa automaticamente a contabilizar como piso. ? Parâmetros Urbanísticos Detalhados por Parcela ? Parcela a Destacar (469,29 m²) ? Parcela a Destacar (469,29 m²) Número de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos Índice de impermeabilização (75%): 352,47 m² Índice de utilização (100%): 469,96 m² Índice de ocupação / implantação (60%): 234,98 m² ? Parcela Sobrante (838,09 m²) Número de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos Índice de impermeabilização (75%): 627,81 m² Índice de utilização (100%): 837,09 m² Índice de ocupação / implantação (60%): 502,25 m² ? Destaques ✔ Viabilidade para 3 moradias✔ Projeto de arquitetura já desenvolvido✔ Excelente exposição solar✔ Terreno plano✔ Frente ampla com acesso alcatroado✔ Zona tranquila junto ao centro da Batalha✔ Próximo de comércio, serviços e acessos rápidos