Terreno para venda em Alcobaça, Portugal — 285 000 €

Terreno de 1186 m² · 240 €/m²

Localização: Alcobaça, distrito de Leiria, Portugal
Área do terreno: 1186 m²
Preço: 285 000 €
Preço por m²: 240 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 234 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Descrição Terreno para Construção de Apartamentos – Rua da Dourada| Turquel – Benedita Excelente oportunidade de investimento na Rua da Dourada, em Turquel (Benedita): terreno urbano com 1186 m² de área construtiva, vocacionado para o desenvolvimento de habitação coletiva. O terreno beneficia de excelente exposição solar, permitindo conceber apartamentos luminosos, com boa orientação das áreas sociais e maior conforto térmico e eficiência energética — um fator diferenciador e altamente valorizado no mercado atual. A capacidade construtiva existente oferece grande flexibilidade de projeto, possibilitando a construção de um único bloco de apartamentos ou dois blocos independentes, consoante a estratégia do promotor e o posicionamento pretendido no mercado. Sugestões de distribuição de tipologias (exemplos indicativos) Com base na área construtiva disponível, poderão ser consideradas, entre outras, as seguintes soluções: Opção A – Projeto equilibrado (famílias e mercado residencial tradicional) 11 a 12 apartamentos Combinação de T2 e T3 Áreas médias entre 90 m² e 105 m² Ideal para venda a famílias e residência permanente Opção B – Projeto mais comercial e dinâmico 13 a 15 apartamentos Predominância de T1 e T2 Áreas médias entre 75 m² e 85 m² Excelente solução para primeira habitação ou investimento Opção C – Projeto de baixa densidade / maior valorizaçãounitária 9 a 10 apartamentos Tipologias maiores (T2 amplos e T3) Áreas superiores a 110 m² Produto diferenciado, com maior exclusividade Em qualquer das opções, é possível prever a organização do edifício em R/C e dois pisos, bem como a criação de cave para estacionamento, permitindo uma melhor organização dos espaços e valorização do conjunto. Implantado numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, este terreno reúne todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional moderno, funcional e com elevado potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para promotores e investidores, com flexibilidade de projeto, excelente exposição solar e enquadramento urbano favorável.