Land for sale in Alcobaça, Portugal — €285,000

About this land

Descrição Terreno para Construção de Apartamentos – Rua da Dourada| Turquel – Benedita  Excelente oportunidade de investimento na Rua da Dourada, em Turquel (Benedita): terreno urbano com 1186 m² de área construtiva, vocacionado para o desenvolvimento de habitação coletiva.  O terreno beneficia de excelente exposição solar, permitindo conceber apartamentos luminosos, com boa orientação das áreas sociais e maior conforto térmico e eficiência energética — um fator diferenciador e altamente valorizado no mercado atual.  A capacidade construtiva existente oferece grande flexibilidade de projeto, possibilitando a construção de um único bloco de apartamentos ou dois blocos independentes, consoante a estratégia do promotor e o posicionamento pretendido no mercado.  Sugestões de distribuição de tipologias (exemplos indicativos)  Com base na área construtiva disponível, poderão ser consideradas, entre outras, as seguintes soluções:  Opção A – Projeto equilibrado (famílias e mercado residencial tradicional)   11 a 12 apartamentos  Combinação de T2 e T3  Áreas médias entre 90 m² e 105 m²  Ideal para venda a famílias e residência permanente  Opção B – Projeto mais comercial e dinâmico   13 a 15 apartamentos  Predominância de T1 e T2  Áreas médias entre 75 m² e 85 m²  Excelente solução para primeira habitação ou investimento  Opção C – Projeto de baixa densidade / maior valorizaçãounitária   9 a 10 apartamentos  Tipologias maiores (T2 amplos e T3)  Áreas superiores a 110 m²  Produto diferenciado, com maior exclusividade  Em qualquer das opções, é possível prever a organização do edifício em R/C e dois pisos, bem como a criação de cave para estacionamento, permitindo uma melhor organização dos espaços e valorização do conjunto.  Implantado numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, este terreno reúne todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional moderno, funcional e com elevado potencial de valorização.   Uma oportunidade sólida para promotores e investidores, com flexibilidade de projeto, excelente exposição solar e enquadramento urbano favorável.