Land for sale in Alcobaça, Portugal — €285,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição Terreno para Construção de Apartamentos – Rua da Dourada| Turquel – Benedita  Excelente oportunidade de investimento na Rua da Dourada, em Turquel (Benedita): terreno urbano com 1186 m² de área construtiva, vocacionado para o desenvolvimento de habitação coletiva.  O terreno beneficia de excelente exposição solar, permitindo conceber apartamentos luminosos, com boa orientação das áreas sociais e maior conforto térmico e eficiência energética — um fator diferenciador e altamente valorizado no mercado atual.  A capacidade construtiva existente oferece grande flexibilidade de projeto, possibilitando a construção de um único bloco de apartamentos ou dois blocos independentes, consoante a estratégia do promotor e o posicionamento pretendido no mercado.  Sugestões de distribuição de tipologias (exemplos indicativos)  Com base na área construtiva disponível, poderão ser consideradas, entre outras, as seguintes soluções:  Opção A – Projeto equilibrado (famílias e mercado residencial tradicional)   11 a 12 apartamentos  Combinação de T2 e T3  Áreas médias entre 90 m² e 105 m²  Ideal para venda a famílias e residência permanente  Opção B – Projeto mais comercial e dinâmico   13 a 15 apartamentos  Predominância de T1 e T2  Áreas médias entre 75 m² e 85 m²  Excelente solução para primeira habitação ou investimento  Opção C – Projeto de baixa densidade / maior valorizaçãounitária   9 a 10 apartamentos  Tipologias maiores (T2 amplos e T3)  Áreas superiores a 110 m²  Produto diferenciado, com maior exclusividade  Em qualquer das opções, é possível prever a organização do edifício em R/C e dois pisos, bem como a criação de cave para estacionamento, permitindo uma melhor organização dos espaços e valorização do conjunto.  Implantado numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, este terreno reúne todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional moderno, funcional e com elevado potencial de valorização.   Uma oportunidade sólida para promotores e investidores, com flexibilidade de projeto, excelente exposição solar e enquadramento urbano favorável.