Terreno para venda em Silves, Portugal — 750 000 €

Terreno de 34 055 m² · 22 €/m²

Localização: Silves, Portugal
Área do terreno: 34 055 m²
Preço: 750 000 €
Preço por m²: 22 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 304 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Terreno rústico de 34.055 m², localizado em Algoz, freguesia do concelho de Silves, distrito de Faro. A propriedade divide-se em três parcelas distintas: 17.623,40 m² destinados a uso industrial e logístico (I&L), inseridos em zona de revisão do Plano de Pormenor do Vale de Algoz, 995 m² para uso residencial unifamiliar, e 15.437 m² mantidos como terreno rústico. O terreno beneficia de localização estratégica, com proximidade ao parque logístico de Algoz e acessos diretos à autoestrada A22 e à EN 125. A valorização do ativo depende da aprovação do Plano de Pormenor do Vale de Algoz, que prevê a transformação de parte do solo rústico em solo urbano para 'Espaços de Atividades Económicas - Área de Localização Empresarial e Comercial', com índice de ocupação de 1. A parcela residencial encontra-se classificada como 'Solo Urbano - Espaço Habitacional Unifamiliar', com índice de ocupação de 0,25 e índice de utilização de 0,5, permitindo a construção de moradia térrea. O potencial construtivo total estimado é de 12.336 m² para a área industrial/logística e 249 m² para a componente residencial. Localizado numa envolvente de desenvolvimento logístico consolidado, com empresas como Jerónimo Martins, Leroy Merlin e CTT nas imediações. A cerca de 10 min drive distance de Armação de Pêra, a 16 min drive distance de Albufeira, da Praia Grande de Pêra e da Praia da Galé (Oeste). A 40 minutos drive distance do Aeroporto de Faro e a 2h20 min drive distance de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: Isento