Terreno para venda em Portimão, Portugal — 920 000 €

Sobre este terreno

Lote para Venda / 21 Fogos + 384m² de Área Comercial / Projeto Aprovado / Portimão. Urbanização NURIAL - Vale Lagar / Portimão / Algarve. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um lote com projeto já aprovado (caducado) para o desenvolvimento de um empreendimento que combina habitação e área comercial em Portimão. Este lote de terreno, integrado na Urbanização NURIAL - Vale Lagar, apresenta uma área de 504m² e já teve projeto aprovado (caducado), contemplando uma solução de desenvolvimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, complementados por 384m² de área comercial. Características Área do lote: 504m² Área de implantação: 384m² Projeto aprovado Área de construção considerada: 3.128m² Área H: 2.240m² Área comercial (C): 384m² Área C/E: 504m² Pisos acima do solo: 7 1.º cave: 504m² Apartamentos: 21 Tipologias: 7 T2 + 14 T3 Área comercial: 384m² Projeto aprovado (caducado) Um dos principais fatores diferenciadores deste lote de terreno é o facto de já ter existido aprovação de projeto, permitindo ao investidor partir de uma base de desenvolvimento já trabalhada. O projeto contempla um empreendimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, associado a uma componente comercial de 384m². Esta combinação permite estruturar uma operação imobiliária com duas componentes distintas residencial e comercial aumentando a flexibilidade da estratégia de desenvolvimento e comercialização. Potencial de desenvolvimento: A componente residencial oferece uma solução equilibrada entre apartamentos T2 e T3, abrangendo diferentes perfis de procura. Adicionalmente, os 384m² de área comercial representam uma componente relevante do projeto, permitindo a integração de espaços destinados a comércio ou serviços, de acordo com os usos previstos e as condições aplicáveis. A existência de um projeto anteriormente aprovado constitui ainda uma vantagem no ponto de partida do processo de desenvolvimento, devendo naturalmente ser confirmada a sua situação administrativa atual e eventuais condições ou alterações necessárias. Localização: Inserido na Urbanização NURIAL - Vale Lagar, em Portimão, o lote encontra-se numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos rodoviários. A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Portimão e às principais zonas de interesse do Algarve, mantendo o enquadramento residencial de Vale Lagar. Oportunidade para investidores O principal atrativo deste ativo está na conjugação de: Projeto aprovado + 504m² de lote + 21 apartamentos + 384m² de área comercial + 3.128m² de construção considerada. Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores imobiliários que procuram uma operação já estruturada, com uma componente residencial significativa e uma área comercial integrada. Em resumo Projeto aprovado 21 apartamentos - 7 T2 + 14 T3 384m² de área comercial 3.128m² de área de construção considerada 2.240m² de área H 504m² de área C/E 7 pisos acima do solo 1 cave com 504m² 504m² de área de lote Urbanização NURIAL - Vale Lagar, Portimão Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial e comercial em Portimão, partindo de um projeto que já obteve aprovação. Nota: A informação relativa ao projeto aprovado deverá ser confirmada através do respetivo processo municipal, incluindo a validade da aprovação e eventuais condições, alterações ou procedimentos necessários à sua execução. Algumas imagens com recurso a IA. Ref. : 5955