Land for sale in Portimão, Portugal — €597,000

About this land

No desenvolvimento imobiliário, a previsibilidade é um dos fatores que mais influencia a rentabilidade de um investimento. Este lote urbano, com 220 m², localizado em Portimão, encontra-se inserido numa operação de loteamento, estando os respetivos parâmetros urbanísticos definidos pelo Alvará de Loteamento. Esta característica proporciona ao investidor um elevado grau de segurança quanto ao potencial construtivo do ativo e permite avançar para o desenvolvimento do projeto de arquitetura dentro das regras urbanísticas já estabelecidas. Potencial de desenvolvimento O lote permite a construção de um edifício multifamiliar composto por 10 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 1 Penthouse T2+1 4 Apartamentos T2 5 Apartamentos T1 Uma configuração pensada para responder à procura atual do mercado, conciliando tipologias com elevada liquidez e forte potencial de rentabilidade. Distribuição das frações Fração A (T1) Área coberta: 89,93 m² Área descoberta: 18,04 m² Frações B, D, F e H (T2) Área coberta: 92,86 m² Área descoberta: 16,00 m² Frações C, E, G e I (T1) Área coberta: 68,33 m² Área descoberta: 11,22 m² Fração J – Penthouse T2+1 Área coberta: 142,33 m² Área descoberta: 49,16 m² Porque merece este investimento a sua análise? Lote urbano inserido em loteamento, com regras de construção definidas pelo respetivo Alvará de Loteamento. Elevada previsibilidade urbanística, reduzindo o risco associado ao desenvolvimento da operação. Produto que responde à procura residencial e de investimento no mercado de Portimão. Possibilidade de maximizar a rentabilidade através da venda faseada das frações ou da exploração em arrendamento. Localização inserida num dos mercados imobiliários mais dinâmicos e com maior potencial de valorização do Algarve. Os melhores investimentos distinguem-se pela combinação entre localização, enquadramento urbanístico e potencial de valorização. Neste ativo, o investidor beneficia de um lote com capacidade construtiva definida, proporcionando maior segurança no planeamento e desenvolvimento do empreendimento. Se procura uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial em Portimão, num mercado em crescimento e com forte procura, este lote reúne as condições para uma análise cuidada. Solicite o Alvará de Loteamento, as plantas, os mapas de áreas e toda a documentação técnica para conhecer em detalhe o potencial deste investimento.