Terreno para venda em Monchique, Portugal — 379 000 €

Terreno de 165 750 m² · 2 €/m²

Localização: Monchique, Portugal
Área do terreno: 165 750 m²
Preço: 379 000 €
Preço por m²: 2 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 79 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Descrição?? TERRENO COM 165.750 M², PRODUÇÃO AGRÍCOLA BIOLÓGICA CERTIFICADA E POTENCIAL PARA TURISMO EM ESPAÇO RURAL ?? Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde a natureza, a sustentabilidade e o potencial de investimento se unem num só espaço. Com uma área de 165.750 m², localizada na freguesia de Marmelete, concelho de Monchique, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se a cerca de 2 km do Autódromo Internacional do Algarve, um dos principais polos de eventos desportivos e turísticos da região. Esta proximidade representa uma excelente oportunidade para captar hóspedes ao longo de todo o ano, reforçando o potencial de rentabilidade de um futuro projeto de Turismo em Espaço Rural. Outro dos seus grandes atributos é a excelente acessibilidade, dispondo de acesso por estrada alcatroada até ao terreno, proporcionando conforto e facilidade de circulação durante todo o ano. Segundo a leitura do Plano Diretor Municipal, o terreno apresenta enquadramento para a implementação de um projeto de Turismo em Espaço Rural (TER), permitindo uma área máxima regulamentar de construção até 2.000 m², sujeita à aprovação das entidades competentes. Existe inclusivamente um estudo conceptual para um empreendimento turístico perfeitamente integrado na paisagem, contemplando receção, restaurante, piscina, oito unidades de alojamento e percursos pedestres, demonstrando o elevado potencial desta propriedade. A propriedade encontra-se já em produção agrícola biológica certificada, representando uma excelente oportunidade para quem pretende dar continuidade a uma exploração agrícola em funcionamento. A certificação é válida para: * 4,2 hectares de medronheiros * 0,94 hectares de laranjeiras A restante área é composta por eucaliptal, sobreiros e vegetação autóctone, preservando o enquadramento natural e a biodiversidade da serra. No interior da propriedade existe uma barragem legalizada e um poço, garantindo uma importante disponibilidade de água para apoio à exploração agrícola. A barragem encontra-se devidamente licenciada para rega de cerca de 25.000 m², constituindo um recurso de elevado valor para projetos agrícolas ou turísticos. A propriedade dispõe ainda de estruturas de apoio à atividade agrícola e pecuária, reforçando a sua funcionalidade e o potencial de utilização do terreno. Existe ainda potencial para aumentar a área plantada de medronheiros, permitindo ampliar a superfície certificada e potenciar o acesso a apoios do IFAP, reforçando ainda mais a rentabilidade da exploração agrícola. Se procura um investimento diferenciador, capaz de combinar turismo de natureza, produção agrícola biológica certificada já em funcionamento, excelente acessibilidade, recursos hídricos próprios e proximidade ao Autódromo Internacional do Algarve, esta poderá ser uma das oportunidades mais interessantes atualmente disponíveis na Serra de Monchique. Uma propriedade rara, onde a abundância de água, a produção agrícola biológica certificada, o enquadramento legal favorável ao turismo e o extraordinário potencial de valorização criam uma oportunidade única de investimento no coração da Serra de Monchique.