Land for sale in Monchique, Portugal — €379,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição?? TERRENO COM 165.750 M², PRODUÇÃO AGRÍCOLA BIOLÓGICA CERTIFICADA E POTENCIAL PARA TURISMO EM ESPAÇO RURAL ?? Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde a natureza, a sustentabilidade e o potencial de investimento se unem num só espaço. Com uma área de 165.750 m², localizada na freguesia de Marmelete, concelho de Monchique, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se a cerca de 2 km do Autódromo Internacional do Algarve, um dos principais polos de eventos desportivos e turísticos da região. Esta proximidade representa uma excelente oportunidade para captar hóspedes ao longo de todo o ano, reforçando o potencial de rentabilidade de um futuro projeto de Turismo em Espaço Rural. Outro dos seus grandes atributos é a excelente acessibilidade, dispondo de acesso por estrada alcatroada até ao terreno, proporcionando conforto e facilidade de circulação durante todo o ano. Segundo a leitura do Plano Diretor Municipal, o terreno apresenta enquadramento para a implementação de um projeto de Turismo em Espaço Rural (TER), permitindo uma área máxima regulamentar de construção até 2.000 m², sujeita à aprovação das entidades competentes. Existe inclusivamente um estudo conceptual para um empreendimento turístico perfeitamente integrado na paisagem, contemplando receção, restaurante, piscina, oito unidades de alojamento e percursos pedestres, demonstrando o elevado potencial desta propriedade. A propriedade encontra-se já em produção agrícola biológica certificada, representando uma excelente oportunidade para quem pretende dar continuidade a uma exploração agrícola em funcionamento. A certificação é válida para: * 4,2 hectares de medronheiros * 0,94 hectares de laranjeiras A restante área é composta por eucaliptal, sobreiros e vegetação autóctone, preservando o enquadramento natural e a biodiversidade da serra. No interior da propriedade existe uma barragem legalizada e um poço, garantindo uma importante disponibilidade de água para apoio à exploração agrícola. A barragem encontra-se devidamente licenciada para rega de cerca de 25.000 m², constituindo um recurso de elevado valor para projetos agrícolas ou turísticos. A propriedade dispõe ainda de estruturas de apoio à atividade agrícola e pecuária, reforçando a sua funcionalidade e o potencial de utilização do terreno. Existe ainda potencial para aumentar a área plantada de medronheiros, permitindo ampliar a superfície certificada e potenciar o acesso a apoios do IFAP, reforçando ainda mais a rentabilidade da exploração agrícola. Se procura um investimento diferenciador, capaz de combinar turismo de natureza, produção agrícola biológica certificada já em funcionamento, excelente acessibilidade, recursos hídricos próprios e proximidade ao Autódromo Internacional do Algarve, esta poderá ser uma das oportunidades mais interessantes atualmente disponíveis na Serra de Monchique. Uma propriedade rara, onde a abundância de água, a produção agrícola biológica certificada, o enquadramento legal favorável ao turismo e o extraordinário potencial de valorização criam uma oportunidade única de investimento no coração da Serra de Monchique.