Terreno para venda em Estremoz, Portugal — 45 000 €

Sobre este terreno

DescriçãoPROPRIEDADE DE 11.000 M² COM POTENCIAL TURÍSTICO EM VEIROS – ESTREMOZUMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA DESENVOLVER UM PROJETO DIFERENCIADOR NO ALENTEJOApresentamos uma propriedade com 11.000 m² (1,10 hectares), localizada em Ferragial da Boa Vista, na vila de Veiros, concelho de Estremoz, numa localização privilegiada que combina espaço, natureza, acessibilidade e proximidade ao centro da vila. Com domínio de vistas, acesso por arruamento alcatroado e proximidade às redes públicas de água e eletricidade, esta propriedade apresenta características particularmente interessantes para quem procura investir ou desenvolver um projeto com identidade própria no Alentejo.UMA LOCALIZAÇÃO VERDADEIRAMENTE DIFERENCIADORA Uma das principais mais-valias desta propriedade é a sua localização. Ao contrário de muitas propriedades rurais, encontra-se dentro da própria vila de Veiros, permitindo usufruir simultaneamente da tranquilidade e envolvente rural e da proximidade às comodidades do centro da localidade.Destaques da localização: • Cerca de 3 minutos a pé do centro de Veiros, com restaurantes, cafés, comércio e serviços; • Junto à Estrada Nacional 372, com excelentes acessibilidades; • Acesso por arruamento alcatroado; • Fácil acesso às redes públicas de água e eletricidade; • Supermercado nas imediações; • Proximidade da Barragem de Veiros, um importante recurso natural e de lazer da região; • Apenas cerca de 15 km de Estremoz; • Inserção numa região de reconhecida identidade paisagística, cultural, gastronómica e vitivinícola. Esta combinação de localização, acessibilidade e envolvente natural constitui uma das características mais diferenciadoras do imóvel.POTENCIAL TURÍSTICO E DE INVESTIMENTO De acordo com a informação técnica emitida pela Câmara Municipal de Estremoz, os prédios encontram-se abrangidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM) e inseridos em área classificada como “Espaço Cultural”. O respetivo regulamento admite, dentro das condições previstas, diversas utilizações, incluindo expressamente: • Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER); • Empreendimentos de Turismo de Habitação; • Atividades turísticas, culturais e recreativas; • Atividades agrícolas, florestais e/ou pecuárias; • Construções de apoio à atividade agrícola, nos termos regulamentares; • Projetos de valorização dos produtos e recursos endógenos do território. Este enquadramento cria uma oportunidade particularmente interessante para estudar um projeto associado ao: Turismo Rural | Enoturismo | Turismo de Natureza | Turismo de Habitação | Gastronomia | Agricultura | Experiências Alentejanas Naturalmente, qualquer intervenção deverá respeitar o PDM de Estremoz, a legislação aplicável e as necessárias apreciações, autorizações e licenciamentos das entidades competentes.11.000 M² PARA CRIAR UM PROJETO COM IDENTIDADE Com uma área total de 11.000 m², correspondente a dois prédios rústicos, vendidos em conjunto — Artigo 165 com 4.250 m² e Artigo 166 com 6.750 m² — a propriedade oferece uma dimensão que permite pensar numa utilização integrada do espaço. A sua localização dentro da vila, aliada à proximidade da Barragem de Veiros e de Estremoz, poderá ser particularmente interessante para um projeto que procure explorar o crescente interesse pelo Alentejo autêntico, pelo turismo de experiência e pela valorização do território. Imagine um conceito onde possam coexistir, mediante o respetivo enquadramento e licenciamento: alojamento + natureza + gastronomia + vinho + agricultura + experiências locais. Mais do que adquirir uma propriedade, esta poderá ser uma oportunidade para criar um destino com identidade própria.UMA PROPRIEDADE COM FORTE POTENCIAL A propriedade reúne um conjunto de características pouco comuns numa única oportunidade:11.000 M² DE ÁREA Uma dimensão relevante para estudar um projeto integrado.DENTRO DA VILA Proximidade ao centro, comércio, restauração e serviços.EXCELENTES ACESSIBILIDADES Localização junto à EN 372 e acesso por arruamento alcatroado.INFRAESTRUTURAS NAS PROXIMIDADES Facilidade de acesso às redes públicas de água e eletricidade.DOMÍNIO DE VISTAS Uma envolvente que permite valorizar a experiência paisagística.BARRAGEM DE VEIROS Proximidade a um importante recurso natural e de lazer.PDM COM ENQUADRAMENTO TURÍSTICO O PDM admite expressamente Turismo no Espaço Rural e Turismo de Habitação, dentro das condições regulamentares.ESTREMOZ A CERCA DE 15 KM Proximidade a uma das referências do Alentejo Central, reconhecida pelo vinho, gastronomia, património e turismo.POTENCIAL AGRÍCOLA E DE VALORIZAÇÃO DOS RECURSOS ENDÓGENOS Enquadramento compatível com atividades agrícolas e projetos associados à identidade produtiva da região.UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES Esta propriedade poderá interessar particularmente a investidores, promotores turísticos, empreendedores, projetos de turismo rural e enoturismo ou particulares que procurem desenvolver um projeto diferenciador no Alentejo. A combinação entre 11.000 m² de terreno, localização dentro da vila, acessibilidades, proximidade de infraestruturas, vistas, Barragem de Veiros e enquadramento turístico previsto no PDM confere ao imóvel um posicionamento distinto no mercado.VEIROS | ESTREMOZ | ALENTEJO 11.000 m² de espaço para transformar uma visão num projeto. Uma propriedade com localização, identidade e potencial. Uma oportunidade para investir no Alentejo e criar algo verdadeiramente diferenciador. O potencial urbanístico e turístico referido encontra-se sujeito ao cumprimento do PDM de Estremoz, legislação aplicável e às necessárias apreciações, autorizações e licenciamentos das entidades competentes.