Land for sale in Arraiolos, Portugal — €3,250,000

About this land

Ativo Produtivo Estruturado com Potencial de Expansão Apresenta-se ao mercado uma herdade com aproximadamente 180 hectares, localizada no concelho de Arraiolos, distrito de Évora, inserida numa região de forte tradição agroflorestal e reconhecida estabilidade climática e produtiva. Trata-se de um ativo consolidado, com exploração pecuária em funcionamento, montado produtivo e infraestruturas agrícolas completas. DIMENSÃO E ESTRUTURA FUNDIÁRIA - Área total aproximada: 180 há - Predominância de solos classificados como B, C e D - Áreas extensas de terra limpa mecanizável - Propriedade vedada e organizada em 8 parques independentes A configuração permite exploração intensiva, rotação de pastagens e otimização da carga animal. PRODUÇÃO FLORESTAL - MONTADO DE SOBRO - Montado produtivo consolidado - Tiragem prevista para 2026 e 2028 - Produção estimada entre 8.000 e 10.000 arrobas O montado representa uma fonte de rendimento periódica e valorização estrutural do ativo. OLIVAL - Aproximadamente 4 hectares de olival tradicional - Parte concentrada e parte dispersa - Potencial de modernização e aumento de produtividade EXPLORAÇÃO PECUÁRIA - Cerca de 400 ovelhas à data atual - Sistema de parques estruturado - Abastecimento de água em todos os parques A propriedade encontra-se operacional, permitindo continuidade imediata da atividade. RECURSOS HÍDRICOS - Charca de grande capacidade - 3 furos ativos - 4 poços - Rede de distribuição interna A infraestrutura hídrica reduz risco operacional e permite expansão produtiva. INFRAESTRUTURAS EDIFICADAS Monte Principal - aprox. 800 m² - 5 suites - Sala de jantar - Despensa - Piscina - Enquadramento paisagístico privilegiado Casa de Caseiros - 180 m² - 2 quartos Apoio Agrícola - 3 armazéns - Anexos pecuários - Parqueamento e zonas de manobra MAQUINARIA INCLUÍDA O negócio inclui: - 2 tratores - Diversas alfaias agrícolas Permite continuidade operacional imediata. ACESSIBILIDADE - Acesso direto por estrada principal alcatroada - Boa ligação logística regional POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Este ativo permite diferentes linhas estratégicas: - Continuidade e otimização da exploração pecuária - Reestruturação florestal e aumento de densidade produtiva - Projeto de agroindústria ligada à cortiça - Desenvolvimento de turismo rural de segmento superior - Estruturação como ativo florestal de longo prazo POSICIONAMENTO Não se trata apenas de uma herdade. Trata-se de um ativo agroflorestal estruturado, com: - Rendimento periódico (cortiça) - Produção pecuária ativa - Infraestrutura hídrica instalada - Equipamentos incluídos - Potencial de valorização fundiária Categoria Energética: D