Terreno para venda em Montemor-o-Velho, Portugal — 40 000 €

Terreno de 4000 m² · 10 €/m²

Localização: Montemor-o-Velho, distrito de Coimbra, Portugal
Área do terreno: 4000 m²
Preço: 40 000 €
Preço por m²: 10 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 294 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Descrição? OPORTUNIDADE ÚNICA: Terreno Estratégico com Potencial Ilimitado Este vasto lote triangular, com uma frente de estrada notável na CM1025, está posicionado para um investimento de alto retorno, suportado por uma capacidade construtiva excecional. As características urbanísticas deste terreno abrem caminho para dois cenários de grande valorização: Projecto Residencial de Luxo (Oportunidade Dupla): Autoriza a construção de duas moradias independentes. Um total impressionante de 1925 m² de área de construção. Ideal para um empreendimento de habitat premium, com amplas áreas ajardinadas e lazer. 2. Solução Industrial/Logística Estratégica: Permite a edificação de um Armazém Profissional de 1540 m². A localização e a acessibilidade facilitam a logística, tornando-o perfeito para um hub comercial ou industrial. A flexibilidade de uso e os elevados índices de construção fazem deste terreno um ativo raro e valioso, garantindo que o investidor possa maximizar a rentabilidade de acordo com a procura atual do mercado. ?? Existe a possibilidade de dividir o terreno em duas parcelas independentes através da figura de "Destaque" — permitindo a venda imediata de duas frações distintas — é um potencial de investimento significativo. Atenção: A concretização deste fracionamento por Destaque em aglomerados rurais depende da aprovação do projeto de alteração do Artigo 8.º do RMUE (Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação) ou de legislação urbanística futura que flexibilize o regime de fracionamento em áreas rurais. Se a alteração for aprovada: O terreno poderá ser dividido de forma simplificada, duplicando o potencial de revenda. Em alternativa: O índice de construção existente já permite a construção de duas moradias num só lote (1925 m²).