Terreno para venda em Coimbra, Portugal — 250 000 €

Terreno de 7663 m² · 33 €/m²

Localização: Coimbra, distrito de Coimbra, Portugal
Área do terreno: 7663 m²
Preço: 250 000 €
Preço por m²: 33 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 46 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Apresentamos uma propriedade singular situada em Assafarge, Coimbra, que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado imobiliário: uma quinta de grande dimensão, com enquadramento rural, total privacidade e viabilidade para reconstrução de uma moradia, localizada a poucos minutos do centro da cidade de Coimbra. Com uma área global de 7.663 m², esta propriedade combina a rusticidade de uma quinta tradicional com um elevado potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico de pequena escala. O imóvel integra um artigo urbano correspondente a uma antiga moradia, permitindo a sua reconstrução. O edifício encontra-se registado com uma área bruta de construção de aproximadamente 216 m², distribuída por dois pisos. Com vista à valorização do imóvel, foi desenvolvido um estudo de arquitetura para uma moradia M3+1 contemporânea, cuidadosamente implantada na topografia existente, prevendo cerca de 208 m² de área bruta de construção, privilegiando a integração paisagística, a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços. O projeto foi idealizado e executado pelo prestigiado Arquiteto Vicente Gouveia da empresa Visioarq. Principais atributos da propriedade: Área total: 7.663 m², com terreno agrícola e florestal. Artigo urbano existente, com possibilidade de reconstrução da moradia. Estudo prévio de arquitetura e de engenharia já desenvolvido para uma moradia unifamiliar contemporânea. Furo artesiano, com água a 103 metros de profundidade, bomba e balão depósito, proporcionando autonomia no abastecimento de água à propriedade. Anexo com cerca de 25m2 para apoio à agricultura: garagem para alfaias agrícolas, máquinas e produtos. Garagem separada de área para cozinha/churrasqueira. Pomar com cerca de 60 árvores de fruto, em plena produção. Área grande de hortícolas em atual produção. Galinheiro para 30 galinhas, estufa, e abrigos totalmente cercados para caprinos e ovinos (atualmente com marca de exploração própria). Propriedade integralmente vedada, combinando muro tradicional em pedra na parte sul e rede ovelheira com sistema de fios eletrificados na parte norte. Excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem verde envolvente. Ambiente de total tranquilidade e privacidade. Localização privilegiada, com campo de futebol, cafés, restaurantes, clínica veterinária, florista e cabeleireiro a menos de 1 km e com rápidos acessos ao centro de Coimbra, às principais vias rodoviárias e a todos os serviços essenciais. Mais do que um terreno, esta propriedade representa uma oportunidade imediata para desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade, num contexto natural de rara beleza, onde a privacidade, a envolvência paisagística e a proximidade da cidade coexistem de forma harmoniosa. A conjugação de um artigo urbano existente, do potencial de reconstrução, da disponibilidade de água própria, da área generosa do terreno vedado para exploração agropecuária e do pomar consolidado confere a esta quinta um valor diferenciador e um potencial de investimento muito significativo. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR99792