Land for sale in Vila Velha de Ródão, Portugal — €2,250,000

About this land

Um dos maiores ativos rurais privados da Beira Interior | 194,45 Hectares | Frente Privada para o Rio Tejo "HERDADE DAS AREIAS BRANCAS" Há propriedades que impressionam pela sua dimensão. Outras destacam-se pela localização. Muito poucas conseguem reunir, num único ativo, uma escala excecional, frente de rio privativa, abundância de recursos hídricos e um enorme potencial de desenvolvimento. A Herdade das Areias Brancas é uma dessas raras oportunidades. Com 194,45 hectaresm²) e aproximadamente 1 quilómetro de frente privada para o Rio Tejo, esta propriedade representa uma oportunidade ímpar para investidores que pretendam desenvolver projetos agrícolas, turísticos ou de utilização mista, num dos territórios com maior potencial de valorização da Beira Interior. Localizada junto ao Monumento Natural das Portas de Ródão, um dos cenários naturais mais emblemáticos de Portugal, a herdade beneficia de uma envolvente de extraordinária beleza paisagística, elevada biodiversidade, total privacidade e excelentes acessibilidades. Um Ativo Verdadeiramente Raro no Mercado Português As grandes propriedades com frente de rio, abundância de água e esta dimensão tornaram-se extremamente raras em Portugal. A Herdade das Areias Brancas distingue-se por reunir características praticamente irrepetíveis: 194,45 hectares de área contínua; Cerca de 1 km de frente privada para o Rio Tejo; Recursos hídricos permanentes; Grande privacidade; Excelente acessibilidade; Elevado potencial agrícola, turístico e patrimonial; Forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo.Trata-se de um ativo que dificilmente voltará a surgir no mercado com esta combinação de atributos. A Água: O Maior Ativo Estratégico da Propriedade Num contexto mundial em que a disponibilidade de água assume um valor cada vez mais estratégico, este recurso tornou-se um dos fatores mais importantes na valorização dos ativos rurais. A Herdade das Areias Brancas possui um património hídrico excecional, garantindo disponibilidade permanente para projetos agrícolas de grande escala e contribuindo para a sustentabilidade futura do investimento. Dispõe de: Acesso direto ao Rio Tejo; Três ribeiros naturais; Dois lagos; Um furo; Nove poços; Tanque de rega.Esta diversidade de recursos assegura autonomia hídrica durante todo o ano e constitui uma vantagem competitiva cada vez mais rara no mercado. Agricultura Preparada para o Futuro A combinação entre dimensão, qualidade do solo e abundância de água cria condições excecionais para o desenvolvimento de explorações agrícolas modernas, sustentáveis e altamente rentáveis. Entre as diversas possibilidades destacam-se: Olival intensivo ou superintensivo; Amendoal; Citrinos; Frutos secos; Vinha; Agricultura biológica; Agrofloresta; Pecuária extensiva; Agricultura regenerativa.A dimensão da propriedade permite diversificar atividades, reduzir o risco do investimento e maximizar o potencial económico da exploração. Um Destino de Excelência para o Turismo de Natureza Mais do que uma propriedade agrícola, a Herdade das Areias Brancas reúne todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento turístico diferenciador. A frente sobre o Rio Tejo, os lagos, os ribeiros, a riqueza da fauna e flora e a envolvente natural criam um cenário único para projetos de elevada qualidade, tais como: Eco Resort; Hotel Rural; Glamping Premium; Centro de Bem-Estar e Wellness; Turismo Equestre; Turismo de Natureza; Observação de aves (Birdwatching); Pesca desportiva; Desportos náuticos; Eventos privados e corporativos.Num mercado em que os viajantes valorizam cada vez mais experiências autênticas, contacto com a natureza e sustentabilidade, esta propriedade reúne todos os ingredientes para um projeto de referência. Uma Região em Crescimento e Forte Valorização A Beira Interior atravessa um período de crescente valorização, impulsio.