Terreno para venda em Fundão, Portugal — 45 000 €

Terreno de 16 937 m² · 3 €/m²

Localização: Fundão, distrito de Castelo Branco, Portugal
Área do terreno: 16 937 m²
Preço: 45 000 €
Preço por m²: 3 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 62 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Terreno Fértil em Socalcos com Ribeira, Ruínas em Granito e Vistas para as Montanhas em Enxames, Fundão Situado na tranquila paisagem rural de Enxames, este atrativo e fértil terreno oferece uma excelente oportunidade para agricultura, plantação de árvores, cultivo de vinha ou criação de um refúgio privado no centro de Portugal. O terreno apresenta uma inclinação suave, com áreas em socalcos maioritariamente planas, tornando-o prático e fácil de aproveitar. O solo rico e fértil é adequado para uma grande variedade de culturas, árvores de fruto e videiras. Parte do terreno encontra-se atualmente cultivada com milho pelo agricultor vizinho, que também ajuda a manter a propriedade limpa e a evitar o crescimento excessivo da vegetação. Vários carvalhos adultos proporcionam uma agradável sombra natural, especialmente junto à pequena ribeira que acompanha um dos limites da propriedade. Este elemento natural acrescenta carácter ao terreno e cria um ambiente tranquilo para desfrutar da paisagem envolvente. A propriedade inclui também ruínas tradicionais construídas em pedra de granito, situadas na parte do terreno adjacente à propriedade agrícola vizinha. Atualmente, estas ruínas não se encontram registadas. Mediante a obtenção do devido aconselhamento jurídico e das necessárias autorizações legais, municipais e de planeamento, um advogado ou solicitador poderá ajudar a avaliar a possibilidade de registar as estruturas existentes. Para um comprador com visão, estas ruínas poderão representar uma interessante oportunidade futura para a criação de uma casa de campo com carácter, um refúgio de férias ou um projeto rural no centro de Portugal. Os potenciais compradores deverão obter aconselhamento jurídico e urbanístico independente relativamente ao registo, reconstrução e utilização permitida das estruturas. Uma das maiores atrações da propriedade é a sua paisagem. O terreno beneficia de belas vistas abertas para a Serra da Gardunha e para a Serra da Estrela, proporcionando um cenário natural impressionante ao longo de todas as estações do ano. Localizada a aproximadamente 25 minutos do Fundão e a cerca de 45 minutos de Castelo Branco, a propriedade combina a tranquilidade da vida rural com um acesso conveniente a cidades, comércio, serviços e ligações rodoviárias. Características Principais Solo agrícola rico e fértil Terreno ligeiramente inclinado com áreas em socalcos maioritariamente planas Adequado para árvores de fruto, videiras e diversas culturas Parte do terreno atualmente cultivada com milho Manutenção realizada com a colaboração do agricultor vizinho Ruínas tradicionais em pedra de granito Ruínas atualmente não registadas Possibilidade de registo sujeita a aconselhamento jurídico e às necessárias aprovações legais, municipais e urbanísticas Potencial para uma futura casa de campo ou refúgio privado, sujeito às respetivas autorizações Carvalhos adultos que proporcionam sombra natural Pequena ribeira ao longo de um dos limites da propriedade Ambiente rural tranquilo e pitoresco Vistas abertas para a Serra da Gardunha Vistas para a Serra da Estrela Aproximadamente 25 minutos do Fundão Aproximadamente 45 minutos de Castelo Branco Uma propriedade rural muito versátil, situada numa bela região do centro de Portugal, ideal para quem procura terreno produtivo, contacto com a natureza, construções tradicionais em granito e impressionantes vistas para as montanhas. ref:SÒL_523.