Land for sale in Belmonte, Portugal — €396,000

About this land

ud83cudf3f Quinta Agro-Biológica com Pistuácio, Olival e Projeto de Agroturismo | Belmonte u2013 Cova da Beira  A Quinta do Gadanho combina produção agrícola de elevado valor, infraestruturas modernas, certificação biológica, autonomia energética e potencial turístico estruturado. u00c9 uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo agrícola sólido, sustentuável e com forte capacidade de valorização futura.  A Quinta do Gadanho é uma propriedade agrícola de referência situada em Belmonte Gare, no concelho de Belmonte, com excelentes acessibilidades, a apenas 2,5 km do centro de Belmonte e 300 metros da estação ferroviuária da Linha da Beira Baixa. O acesso é feito por rua alcatroada com todas as infraestruturas pu00fablicas.  Com uma uárea total de 12,5 hectares, acrescida de uma parcela complementar de 7.600 m², esta quinta encontra-se totalmente vedada, registada no BUPI, e dispõe de cerca de 2,5 km de caminhos internos, permitindo a circulação fuácil de qualquer viatura em toda a propriedade.  ud83cudf31 Produção agrícola certificada e infraestruturas de excelência Certificada desde 2020 em Modo de Produção Biológico (MPB), a propriedade é composta por: 5 ha de pistuácio 7,5 ha de olival Parcela adicional com 33 oliveiras antigas e 260 oliveiras nova Beneficia do regadio da Cova da Beira (2 hidrantes) e de uágua própria, através de 3 captações e 3 reservatórios novos com capacidade de 1.000 mu00b3. Toda a plantação estuá preparada para mecanização, com rega gota-a-gota e sistema de fertirrega, totalmente monitorizado a partir de 2 cabinas de rega programuáveis. Para reforçar o conceito agro-biológico e sustentuável, foram preservadas ilhas de ecossistemas naturais, com uárvores autóctones, parques verdes e arbustos florais, promovendo a biodiversidade. ud83cudfd7ufe0f Construções aprovadas e potencial de valorização A quinta dispõe de: Aprovação da CCDR Centro para impermeabilização de 800 m² (expansível até 1.200 m²) para armazéns agrícolas e habitação Um armazém agrícola juá aprovado na Câmara Municipal com 160 m² Projeto de habitação em aprovação, com vista panorâmica sobre toda a propriedade, pensado para futura unidade de agroturismo 3 anexos novos para apoio agrícola e arrumação de alfaias Central fotovoltaica de 5.000 W, garantindo autonomia energética total  ud83dudcc8 Produção e rentabilidade  Num horizonte de 3 anos, estima-se uma produção de algumas toneladas de pistuácio e azeitona em MPB, com elevado valor de mercado.  Caso se opte por produção convencional, é expectuável um aumento de produtividade entre 30% e 40%.  ud83cudf04 Ideal para investimento agrícola e agroturismo A Quinta do Gadanho foi concebida para conjugar produção agrícola de alto rendimento, sustentabilidade ambiental e potencial turístico, sendo uma oportunidade u00fanica para: Investimento agrícola profissional Projeto de agroturismo Exploração sustentuável com elevada valorização futura  ud83dudccd Localização estratégica | Infraestruturas completas | Projeto aprovado | Produção certificada Infraestruturas pu00fablicas: Rede de uágua Saneamentos Eletricidade Telecomunicações com fibra ótica Distâncias: A 300 m da Estação de comboio de Belmonte-Manteigas A 2,5 Km do centro de Belmonte A 3,8 Km da portagem da A23 u2013 Auto Estrada da Beira Interior A 17 Km da Covilhã A 30 Km de Manteigas A 30 Km do Fundão A 41 Km da Serra da Estrela A 27 km da Guarda  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.