Land for sale in Mirandela, Portugal — €55,000

About this land

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO | 330 m² | VISTAS SOBRE O RIO TUA E A CIDADE | RUA DO EMIGRANTE Terreno urbano com 330 m², localizado numa zona consolidada da cidade, com vistas abertas sobre o Rio Tua e a malha urbana. A envolvente oferece proximidade pedonal a serviços, escolas e equipamentos essenciais, tornando-o uma opção sólida para habitação própria ou investimento imobiliário. Características do terreno •Totalmente murado •Muros de suporte/contensão ao nível da cave (estrutura já executada) •Acesso por rampa pavimentada em cubos de granito •Terreno pronto a edificar, sem necessidade previsível de aterros/desaterros (condição a confirmar em projeto/licenciamento) Potencial de edificação (cenários possíveis) •Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com garagem e terraços ou •Dois fogos independentes, por exemplo: oT2/T3 no rés-do-chão oT3/T4 duplex no 1. º andar + águas furtadas (Sujeito às regras aplicáveis do PDM/condicionantes e a licenciamento municipal. ) Localização – distâncias a pé (aprox. ) •3 min – Escola Preparatória Luciano Cordeiro (≈210 m) •8 min – Central de Camionagem •11 min – Centro Histórico / Farmácia da Ponte •12 min – Escola Secundária •14 min – ESACT-IPB •14–16 min – Continente Modelo, Hospital Terra Quente, Mercado Municipal e Reginorde Porque este terreno faz sentido •Boa exposição solar (três frentes: nascente, sul e poente) •Infraestruturas de contenção já existentes (reduz risco/custo de preparação) •Um produto raro no mercado: localização urbana + vistas + flexibilidade de construção AGENDE A SUA VISITA E AVALIE NO LOCAL O VERDADEIRO POTENCIAL DESTE TERRENO.