Land for sale in Mirandela, Portugal — €350,000

About this land

Descrição do imóvel:  Terreno com uárea total de 12.383,00m2.    Localização e envolvente:  Localização na Rua Ayrton Senna, freguesia e concelho de Mirandela. Na envolvente existe oferta de serviços e equipamentos. Próximo u00e0 margem do Rio Tua, junto u00e0 E.N.15 e E.N.213.    Prédio (de acordo com as Cadernetas Prediais):  u201cTerra para centeio, 33 oliveirasu201d    Principais características:  - u00c1rea de Terreno: 12.383.00m2  - terreno com exposição solar a Sul  - junto ao rio Tua  - vista rio para montante e jusante.    u00c1reas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - u00c1rea total do terreno: 12.383,00 m2 (1.238300 ha)    Pontos de interesse:  - a 800m do parque de merendas  - a 900m de um restaurante  - a 900m da Avenida Ponte da Europa  - a 1,4 km da Unidade Hospitalar de Mirandela  - a 1,5 km do Intermarché Mirandela  - a 1,6 km do Grande Hotel Dom Dinis  - a 1,8 km da Praia Fluvial de Mirandela  - a 1,9 km do Museu da Oliveira e do Azeite  - a 1,9 km do Paço dos Tuávoras  - a 1,9 km do Museu de Arte Sacra da Misericórdia de Mirandela  - a 2,0 km do Mercado Municipal de Mirandela  - a 2,1 km do Parque de Lazer de Mirandela  - a 2,2 km do Hospital Terra Quente    Transportes e acessos:  - a 1,3 km da N15  - a 1,7 km da N212  - a 1,9 km da estação de comboio     - a 5,3 km da A4  - a 52 km de Chaves  - a 68 km de Bragança  - a 62 km de Vila Real - a 152 km do Aeroporto Francisco Suá Carneiro u00c1reas e índices (resumo):  - Espaços Residenciais Urbanizuáveis: Tipo I  - admite a cércea muáxima de construção de R/Chão e 3 andares.    Plano Director Municipal:  Este imóvel estuá classificado no PDM do Município de Mirandela como Espaços Residenciais Urbanizuáveis: Tipo I, admitindo u201c(...)  SECu00c7u00c3O III    Solos urbanizuáveis    SUBSECu00c7u00c3O I    Espaços residenciais urbanizuáveis    Artigo 69.º    Identificação    1 - Os Espaços Residenciais em solo urbanizuável são constituídos pelas uáreas destinadas predominantemente a funções habitacionais que, não possuindo ainda as características de espaço urbanizado, se prevê que as venham a adquirir.    2 - Os Espaços residenciais urbanizuáveis dividem-se em:    a) Espaços residenciais urbanizuáveis tipo I, que correspondem a uáreas que se pretende que venham a adquirir características urbanas, predominantemente habitacionais, de densidade e volumetria médias/baixas;    b) Espaços residenciais urbanizados tipo II, que correspondem a uáreas que se pretende que venham a adquirir características urbanas, predominantemente habitacionais de maior densidade e volumetria.    Artigo 70.º   Ocupações e utilizações    1 - São objetivos genéricos para estes espaços uma ocupação urbana faseada e planeada por forma a garantir um aproveitamento eficiente e sustentuável das infraestruturas urbanas, a dotação de espaços pu00fablicos de qualidade e a criação de redes de circulação pedonal e viuária corretamente dimensionadas.    2 - Estes espaços destinam-se a habitação, comércio, serviços, equipamentos e espaços verdes de utilização coletiva, pu00fablicos e privados, turismo, estabelecimentos industriais e outras atividades compatíveis com o uso dominante, designadamente com o uso habitacional.    3 - A ocupação destes espaços processa-se mediante a aprovação de planos de pormenor, operações de loteamento ou unidades de execução.    4 - A Câmara Municipal pode autorizar operações urbanísticas avulsas desde que sejam garantidas as seguintes condições:    a) As soluções propostas assegurem uma correta articulação formal e funcional com os espaços urbanizados e não prejudiquem o ordenamento urbanístico da uárea urbanizuável em que se insere, em particular, no que respeita ao dimensionamento e traçado de arruamentos e outras infraestruturas urbanísticas;     b) O prédio objeto da operação urbanística seja contiguo ao espaço urbanizado ou contíguo a uáreas que tenham adquirido características semelhantes a este através de ações de urbanização ou edificação;    5 - O disposto no nu00famero anterior pode ainda aplicar-se a prédios que não cumpram a situação referida, desde que a Câmara Municipal considere que fica assegurada a adequada articulação funcional com o espaço urbanizado.    6 - u00c9 permitida a ampliação de estabelecimentos industriais de tipo 3, visando a melhoria das condições ambientais, de higiene e segurança, assim como a alteração de tipologia, desde que não sejam criadas situações de incompatibilidade de usos e que não sejam poluentes em termos a definir em regulamentos municipais.   Artigo 71.º    Regime de edificabilidade    1 - Na ausência de plano de urbanização, plano de pormenor ou alvaruá de loteamento as operações urbanísticas nos espaços residenciais urbanizuáveis ficam sujeitas aos seguintes parâmetros:    QUADRO 9    Regime de edificabilidade nos Espaços residenciais urbanizuáveis por subcategoria de espaço (valores muáximos)    (ver documento original)    2 - Para a construção nova ou ampliação de edifícios isolados de habitação unifamiliar ou bifamiliar tem de ser garantido um afastamento mínimo de 3 m u00e0s estremas do lote ou parcela, ou de 5 m quando existam fachadas com vãos de iluminação de compartimentos habituáveis. (u2026)u201d in Regulamento do PDM de Mirandela     Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.