Land for sale in Macedo de Cavaleiros, Portugal — €1,260,000

About this land

Presentamos una oportunidad de inversión de escala excepcional en el noreste de Trás-os-Montes. Este terreno, con una superficie de más de 2 hectáreas, representa uno de los activos inmobiliarios más estratégicos de Macedo de Cavaleiros, combinando una gran capacidad constructiva con una ubicación logística inigualable.? Ubicación y Accesibilidad PremiumLa gran diferencia de esta propiedad es su conectividad. Situado en un punto neurálgico, el terreno ofrece:Acceso directo a las carreteras principales: Proximidad inmediata a la A4 (Autopista Transmontana) y a los cruces IP2, garantizando total fluidez para el tráfico de mercancías o residentes.Inserción urbana: Situada en la red de expansión de la ciudad, permitiendo el disfrute de todas las infraestructuras públicas, comercio y servicios locales, sin renunciar a la amplitud de un gran lote.? Viabilidad y Potencial de Construcción (PDM Nivel 2)Según el Plan Director Municipal (PDM), el terreno está clasificado como Zona Urbanizable de Nivel 2, lo que otorga al inversor una alta seguridad legal y técnica:Asignaciones de vivienda: Ideal para la creación de condominios residenciales o la urbanización de viviendas unifamiliares, respondiendo a la creciente demanda de viviendas de calidad en la región.Proyectos a gran escala: Dada su topografía y tamaño, el terreno permite el desarrollo de zonas comerciales, hoteles o infraestructuras logísticas que requieren visibilidad y fácil acceso para vehículos pesados.Infraestructuras: Fácil conexión a redes de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones, ya que está situada en una zona urbana consolidada.? ¿Por qué invertir aquí?Macedo de Cavaleiros se ha consolidado como un polo central de desarrollo en Trás-os-Montes. La combinación de 20.026 m² de superficie urbana con la proximidad al Geoparque de las Tierras de Cavaleiros y al embalse Azibo convierte a este terreno en un activo con alto potencial de apreciación a corto y medio plazo.