Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €385,000

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Terreno com PIP Aprovado para Pavilhão Empresarial | Oliveira Santa Maria u2013 Vila Nova de Famalicão Uma oportunidade u00fanica para investir numa localização estratégicaApresentamos um terreno de excelência, localizado em Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de um moderno pavilhãoempresarial de arquitetura contemporânea. Com uma localização privilegiada, acesso direto u00e0 VIM (Via Intermunicipal) e a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada, este imóvel reu00fane todas ascondições para o desenvolvimento de um projeto empresarial, comercial ou de serviços de elevado prestígio. A combinação entre a excelente acessibilidade, a forte visibilidade e o potencialconstrutivo faz deste terreno uma oportunidade rara para investidores, promotores e empresas que procuram um ativo preparado para iniciar um projeto com rapidez e segurança. Características do Terreno u00c1rea total do terreno: 2.623 m² PIP aprovado u00c1rea bruta de construção aprovada: 1.863 m² Edifício previsto em 2 pisos Terreno plano Excelente exposição solar Todas as infraestruturas disponíveis Acesso direto u00e0 VIM Excelente frente e visibilidade comercial Projeto AprovadoO PIP contempla a construção de um edifício empresarial moderno, concebido segundo uma arquitetura contemporânea, caracterizada por: Linhas minimalistas e elegantes; Grandes superfícies envidraçadas; Elevada luminosidade natural; Design moderno e diferenciador; Espaços amplos e funcionais; Imagem corporativa de elevado prestígio. A aprovação do PIP representa uma enorme vantagem competitiva, permitindo reduzir significativamente os prazos administrativos para o desenvolvimento do investimento. Localização EstratégicaSituado em Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, este terreno beneficia de uma localização privilegiada junto u00e0 VIM (Via Intermunicipal), garantindo excelentes acessibilidades e umaextraordinuária exposição visual. A proximidade u00e0s principais vias rodoviuárias permite ruápidas ligações aos mais importantes centros urbanos e industriais da região. Distâncias 2 minutos da entrada da Autoestrada (A7 / A3) 10 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão 10 minutos do centro de Vizela 15 minutos do centro histórico de Guimarães 20 minutos do centro de Braga 20 minutos do centro de Felgueiras 30 minutos do Aeroporto Francisco Suá Carneiro (Porto) Excelente Visibilidade ComercialUm dos maiores pontos fortes deste imóvel é a sua extraordinuária exposição para a VIM, uma via com elevado fluxo diuário de circulação. Esta característica proporciona uma forte notoriedade paraqualquer empresa instalada no local, tornando-o particularmente indicado para atividades que valorizem imagem e visibilidade. Ideal para: Sede de empresa Showroom Centro empresarial Clínica Comércio Serviços Ginuásio Escritórios Centro logístico Espaços tecnológicos Uma Localização no Centro da Atividade Empresarial do NorteInserido numa das zonas mais dinâmicas do Vale do Ave, este terreno encontra-se próximo de importantes polos industriais, comerciais e empresariais, beneficiando de excelentes acessibilidades eproximidade aos principais centros económicos do Norte de Portugal. A sua localização permite uma ligação ruápida aos concelhos de Vila Nova de Famalicão, Guimarães, Vizela, Braga e Felgueiras, bemcomo u00e0s principais autoestradas nacionais. Um Investimento Seguro e com Elevado PotencialEncontrar um terreno que reu00fana simultaneamente: localização estratégica; acesso direto u00e0s principais vias; excelente exposição comercial; PIP aprovado; elevado potencial construtivo; é cada vez mais raro. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram desenvolver um projeto moderno, funcional e com forte potencial de valorização. Agende a sua visitaDescubra todo o potencial deste terreno e conheça um investimento preparado para dar resposta u00e0s exigências das empresas do futuro. Entre em contacto para mais informações ou para agendar umareunião e consultar toda a documentação do projeto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ,EN: Industrial Development Land with Approved Planning Permission | Oliveira Santa Maria u2013 Vila Nova de Famalicão, Portugal A Unique Investment Opportunity in a Prime Strategic LocationWe are pleased to present an outstanding development opportunity in Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, Northern Portugal.This 2,623 m² industrial development plot benefits fromapproved planning permission (PIP u2013 Prior Information Approval) for the construction of a contemporary two-storey business pavilion with a gross construction area of 1,863 m².Positioned in a highlystrategic location with direct access to the VIM (Intermunicipal Expressway) and just 2 minutes from the motorway, this property offers exceptional conditions for the development of a prestigiousbusiness, commercial or service facility.Combining excellent accessibility, outstanding roadside visibility and approved development potential, this is a rare opportunity for investors, developersand companies seeking a project that is ready to move forward with confidence. Property Highlights Total land area: 2,623 m² Approved Planning Permission (PIP) Approved gross construction area: 1,863 m² Two-storey business building Flat plot Excellent sun exposure All essential infrastructure available Direct access to the VIM (Intermunicipal Expressway) Outstanding commercial frontage and visibility Approved Development ProjectThe approved planning permission allows the construction of a modern business building featuring contemporary architecture, including: Elegant minimalist design Large glazed façades Abundant natural light Contemporary corporate architecture Spacious and highly functional interiors Prestigious business image Having an approved planning permission represents a significant competitive advantage, substantially reducing administrative procedures and allowing the investment project to progress much morequickly. Prime Strategic LocationLocated in Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, this property enjoys an exceptional position alongside the VIM, providing excellent accessibility and remarkable visibility from one ofthe area's busiest roads.The location offers fast connections to Northern Portugal's main industrial and business centres. Distances 2 minutes to the A3 / A7 Motorway 10 minutes to Vila Nova de Famalicão city centre 10 minutes to Vizela 15 minutes to the historic centre of Guimarães 20 minutes to Braga 20 minutes to Felgueiras 30 minutes to Porto International Airport (Francisco Suá Carneiro) Exceptional Commercial VisibilityOne of the property's greatest assets is its excellent visibility from the VIM, a major road with high daily traffic volume.This provides outstanding brand exposure for any business establishedon the site, making it particularly suitable for companies that value corporate visibility and accessibility.Ideal for: Corporate Headquarters Showroom Business Centre Medical Clinic Retail Professional Services Fitness Centre Office Building Logistics Facility Technology Hub At the Heart of Northern Portugal's Business CorridorSituated in one of the most dynamic economic regions of Northern Portugal, this property is surrounded by major industrial, commercial and business centres.Its strategic position provides rapidaccess to Vila Nova de Famalicão, Guimarães, Vizela, Braga, Felgueiras and the country's main motorway network, making it an ideal location for companies serving both domestic and internationalmarkets. A Secure Investment with Outstanding Growth PotentialOpportunities offering all of the following characteristics have become increasingly rare: Strategic location Direct motorway access Exceptional commercial visibility Approved planning permission Significant development potential This property represents an outstanding investment opportunity for companies, developers and investors looking to create a modern, functional and highly visible business development withexcellent long-term appreciation potential. Schedule a ViewingDiscover the full potential of this exceptional industrial development site.Contact us today for further information, to arrange a viewing or to receive the complete planning documentation andproject details. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! 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With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion