Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €220,000

About this land

Moradia para recuperar inserida num amplo terreno urbano com 2.017 m², em Vila Nova de Famalicão. Esta propriedade apresenta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia com grande área exterior e potencial de valorização, numa zona urbana tranquila e com bons acessos. O imóvel é constituído por uma construção existente, com aproximadamente 134 m² de área de implantação, atualmente a necessitar de uma intervenção profunda. A construção conserva elementos tradicionais característicos da região, nomeadamente paredes em alvenaria de granito, elementos estruturais em madeira, cobertura em telha cerâmica e muros de vedação em pedra, proporcionando uma excelente base para um projeto de recuperação e modernização. A propriedade destaca-se ainda pela sua área real de terreno de aproximadamente 2.017 m², encontrando-se integralmente inserida em Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade. Outro elemento diferenciador é o facto de o terreno possuir acesso direto à via pública por dois lados, proporcionando maior versatilidade e interesse para um futuro projeto. A localização beneficia da proximidade à Estrada Nacional 204, encontrando-se integrada no núcleo urbano da Varziela e servida, na envolvente, pelas principais infraestruturas, nomeadamente rede de abastecimento de água, energia elétrica e telecomunicações. Principais características 2.017 m² de área real de terreno134 m² de área de implantaçãoMoradia/construção existente para recuperaçãoConstrução tradicional em granito, madeira e telhaMuros de vedação em pedraSolo Urbano – Espaço Urbano de Baixa DensidadeAcesso à propriedade por dois ladosProximidade da EN204Infraestruturas disponíveis na envolventeZona urbana predominantemente residencialAmpla área exteriorPotencial de aproveitamento construtivo Uma oportunidade para criar um novo projeto Mais do que uma simples moradia para recuperar, esta propriedade oferece 2.017 m² de terreno urbano, permitindo pensar numa solução que combine a recuperação da construção existente com uma nova abordagem arquitetónica e funcional. Uma excelente oportunidade para habitação própria, projeto de recuperação ou investimento, para quem valoriza espaço, privacidade e o potencial de valorização de um terreno urbano com estas características. As possibilidades concretas de construção, ampliação, alteração ou aproveitamento do edificado deverão ser previamente confirmadas junto da Câmara Municipal e demais entidades competentes, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis.