Terreno para venda em Guimarães, Portugal — 199 000 €

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT592973 Terreno para Construção em Conde, Guimarães - 2.000 m² com potencial para várias moradias Apresentamos este excelente terreno para construção, com aproximadamente 2.000 m², localizado na freguesia de Conde, em Guimarães.Totalmente plano e com cerca de 60 metros de frente de estrada, reúne características muito favoráveis ao desenvolvimento de um projeto habitacional, seja para a construção de uma moradia individual ou para um projeto com várias habitações, nomeadamente moradias em banda ou geminadas, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística. A localização reforça o interesse desta oportunidade: a poucos instantes da Estrada Nacional 105, próximo do acesso à autoestrada e a pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães, beneficia de excelentes ligações rodoviárias sem abdicar de uma envolvente mais tranquila. Características principais do imóvel - Terreno para construção - Aproximadamente 2.000 m² - Topografia totalmente plana - Cerca de 60 metros de frente de estrada - Excelente configuração para construção - Potencial para construção de várias moradias - Possibilidade de estudar projeto de moradias em banda ou geminadas - Adequado para habitação própria ou investimento imobiliário - A poucos instantes da Estrada Nacional 105 - Próximo do acesso à autoestrada - A pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães - Possibilidade de aquisição de uma parcela de terreno superior ️ Descrição e potencial construtivo A configuração deste terreno é um dos seus principais fatores diferenciadores. A combinação entre uma área de aproximadamente 2.000 m², topografia plana e uma extensa frente de estrada proporciona uma elevada flexibilidade na conceção e implantação de um futuro projeto. Para quem procura construir a sua própria casa, existe espaço para idealizar uma moradia com áreas generosas, jardim e diferentes zonas exteriores de lazer. Por outro lado, as características da parcela tornam-na igualmente interessante numa perspetiva de investimento. A sua configuração poderá permitir estudar um projeto composto por várias unidades habitacionais, nomeadamente moradias geminadas ou em banda, potenciando o aproveitamento da área disponível. Trata-se, assim, de uma oportunidade que poderá responder tanto às necessidades de um comprador particular como aos objetivos de um construtor ou promotor imobiliário.Qualquer solução construtiva deverá naturalmente ser objeto de análise e confirmação junto das entidades competentes, de acordo com as normas urbanísticas aplicáveis. Localização e acessibilidades Situado na freguesia de Conde, o terreno beneficia de uma localização estratégica para quem valoriza facilidade de deslocação e proximidade a Guimarães. A ligação praticamente imediata à Estrada Nacional 105 permite um acesso rápido às principais vias da região, encontrando-se também próximo da entrada da autoestrada. - Localizado em Conde, Guimarães - A poucos instantes da EN105 - Próximo do acesso à autoestrada - A pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães - Fácil ligação às principais vias rodoviárias - Envolvente tranquila e com boa acessibilidade Esta localização torna a propriedade particularmente conveniente para quem necessita de deslocações frequentes, mantendo a vantagem de construir fora do centro urbano e beneficiar de uma envolvente mais tranquila. Possibilidade de adquirir uma área superior O anúncio refere-se a uma parcela de aproximadamente 2.000 m², correspondente à área que se pretende destacar para venda e onde se concentra o principal potencial construtivo. Contudo, esta parcela encontra-se atualmente integrada numa propriedade de maior dimensão.Caso o comprador pretenda uma propriedade mais ampla, existe a possibilidade de adquirir terreno adicional, incluindo área não destinada à construção. Esta opção poderá ser particularmente interessante para quem procura maior privacidade, zonas verdes, espaço para cultivo ou simplesmente uma área exterior mais generosa. A dimensão final da parcela poderá, desta forma, ser ajustada às necessidades do comprador, ficando a aquisição de área adicional e o respetivo valor sujeitos a acordo com o proprietário. Uma oportunidade para construir ou investir Pelas suas características e localização, este terreno apresenta uma interessante versatilidade. Para um comprador particular, representa a possibilidade de construir uma moradia com espaço exterior generoso e bons acessos ao centro de Guimarães. Para investidores e promotores, a dimensão da parcela e a extensa frente de estrada permitem estudar soluções destinadas a várias unidades habitacionais, criando potencial para um projeto residencial diferenciador. A possibilidade de ajustar a área a adquirir acrescenta ainda maior flexibilidade à oportunidade, permitindo adaptar a propriedade ao projeto e aos objetivos de cada comprador. Se procura um terreno para construção bem localizado, com excelentes características físicas e diferentes