Land for sale in Esposende, Portugal — €105,000

About this land

Se procura um espaço estratégico para desenvolver o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos-lhe um terreno rústico com 1.750 m², situado na charmosa freguesia de Fão, no concelho de Esposende, numa localização que combina tranquilidade com acessibilidade e grande potencial de valorização. O terreno encontra-se inserido em solo urbanizado, classificado como Espaço de Atividades Económicas, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Isto significa que está autorizado para a implantação de unidades industriais, armazéns, logística ou outras atividades económicas compatíveis com a zona, beneficiando de um índice de utilização de 70%, o que permite uma área de construção bruta de até 1.225 m². Este índice representa uma excelente capacidade de aproveitamento do solo, ideal para empresas que procuram expandir ou iniciar uma operação numa zona em crescimento. Localização estratégica: Fão é uma freguesia bem posicionada, com boas acessibilidades às principais vias de comunicação do norte do país. Está a poucos minutos da A28, que faz a ligação entre Porto e Viana do Castelo, facilitando o transporte de mercadorias e a logística empresarial. A proximidade ao centro urbano de Esposende, bem como à costa atlântica, oferece ainda uma qualidade de vida ímpar para colaboradores e gestores. Infraestruturas e envolvente: A zona envolvente já dispõe de algumas infraestruturas e acessos, estando preparada para acolher novos projetos industriais ou de armazenagem. Este é o momento ideal para investir, com o mercado local a demonstrar sinais claros de crescimento e dinamismo económico. Destaques do terreno: Área total: 1.750 m² Índice de utilização: 70% (área de construção possível: 1.225 m²) Inserido em Espaço de Atividades Económicas (uso industrial e armazenagem permitido) Excelente acessibilidade rodoviária Potencial de valorização e retorno do investimento Se pretende consolidar o seu negócio, aumentar a sua capacidade logística ou industrial, ou simplesmente investir num ativo com grande margem de valorização futura, este terreno em Fão é a solução certa. Marque já a sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço versátil e estrategicamente localizado para o futuro da sua empresa.