Land for sale in Amares, Portugal — €999,000

About this land

?Oportunidade de Investimento excepcional em Lago, Amares Terreno com Ruína e Potencial Construtivo Ilimitado, que oferece um potencial de desenvolvimento notável, numa zona de franca ascensão económica. Localização Estratégica: Estimada freguesia de Lago O terreno possui uma localização privilegiada com acessos pela movimentada Estrada Nacional nº N205 e cercado por mais 2 ruas, permitindo fácil acesso, além de dividir/separar as entradas ao terreno. Lago, em Amares, está a vivenciar um período de forte crescimento e desenvolvimento. O investimento local, aliado à atratividade natural da região do Minho, tem impulsionado a ascensão económica da freguesia, tornando-a um local cada vez mais procurado para habitação e projetos turísticos/comerciais. Freguesia com muitas Mansões, Quintas Vinícolas, Solares, Mosteiros Românicos, Zona Industrial, e muito mais. - Qualidade de Vida: A região oferece um ambiente calmo, rodeado por paisagens verdes, ideal para quem valoriza o bem-estar e a natureza. - Potencial de Valorização: O atual momento de desenvolvimento garante um potencial de valorização imobiliária significativo para o seu investimento a médio e longo prazo. - Infraestruturas e Acessos: Excelentes vias de comunicação facilitam as deslocações e o escoamento de qualquer projeto que venha a ser implementado. Terreno: Prédio Rústico - Potencial Construtivo Excecional Um terreno com uma capacidade construtiva acima da média, perfeito para um empreendimento de grande dimensão. - Área Total: 1,0 hectare (Bupi registado 10.092,41 m²); - Regime Construtivo: Enquadrado em toda a sua extensão na Área de Construção de Baixa Densidade (PDM de Amares); - Índice de Construção Fantástico: Permite um índice de 0,6 m², o que se traduz numa área bruta de construção potencial de cerca de 6.000 m²; - Altura de Construção: Possibilidade de edificar até 2 pisos (máximo de 7,5 metros de altura); - Aplicações: Excelente para todos os tipos de construção, desde pavilhões, até empreendimento habitacional, um condomínio de moradias, um hotel/turismo rural ou outras infraestruturas de apoio, dadas as suas dimensões e potencial. Prédio Urbano - Ruína O terreno possui atualmente um prédio urbano em estado de ruína, que pode ser reabilitada? ou reconstruída com características singulares. - Ruína: Casa de Rés-do-Chão + 1º Andar com elementos tradicionais, incluindo um lagar e uma dependência. - Áreas Registadas: > Área Total de Terreno: 200 m² > Área de Implantação: 127,05 m² > Área Bruta de Construção: 221,65 m² > Área Bruta Dependente (Anexos): 94,60 m² Potencial: Ideal para a criação de uma habitação própria com charme, preservando a traça original, ou para um projeto de Alojamento Local (AL), aproveitando as suas generosas áreas. Um Imóvel de Investimento Irrepetível A sinergia perfeita: potencial de desenvolvimento imobiliário de raiz reabilitação. Um ativo de valor inestimável para investidores, promotores imobiliários ou para quem sonha com um projeto de vida ambicioso na região do Minho. Não perca a oportunidade de moldar o futuro neste local em ascensão! xxx Razões para escolher a Imóvel Portugal: • A Imóvel Portugal tem consultores que se dedicam a fornecer o melhor atendimento aos clientes. Percebemos quais suas as necessidades, as características essenciais e desejadas no seu futuro imóvel. E o mais importante, apresentar o imóvel ideal para si, adequado ao seu bolso! • O nosso foco é mostrar todos os pormenores dos imóveis; para isso oferecemos visitas acompanhadas pelos nossos consultores especialistas de modo a poder apresentar, esclarecer e orientar os nossos clientes, sobre qualquer dúvida, indecisão ou oportunidade de negociação. • A equipa de consultores da Imóvel Portugal é constituída por profissionais com formação e.