Land for sale in Odemira, Portugal — €345,000

About this land

Terreno de 6,5 Hectares em Relíquias, Odemira – Pronto para Agroturismo e Autossustentabilidade Preço: 345.000 Euros Localização: Freguesia de Relíquias, Concelho de Odemira (Interior Alentejano) Área Total: 65.000 m² (6,5 Hectares) ✨ Destaques e Infraestrutura Instalada Excelente propriedade rústica na pacífica freguesia de Relíquias, ideal para quem procura um projeto de vida sustentável ou um investimento seguro no setor do Agroturismo e turismo de natureza. O imóvel destaca-se por já ter a base de recursos instalada, poupando tempo e capital ao comprador. Estruturas Existentes: Inclui 4 pavilhões em madeira (anexos agrícolas), a propriedade já dispõe de um orçamento detalhado para o processo de legalização e reconversão destas estruturas para fins habitacionais ou exploração turística. Recursos Hídricos Próprios: Total autonomia com um furo artesiano e um poço com bomba em pleno funcionamento, garantindo água abundante para consumo, rega e suporte ao projeto. Energia Limpa e Autossustentável: Equipado com um sistema de 10 painéis solares com baterias de armazenamento, mantendo em simultâneo a ligação à rede elétrica pública (o equilíbrio perfeito entre poupança e segurança). Riqueza Natural: O terreno apresenta uma envolvência rica com montado de sobro ativo (rendimento cíclico de cortiça) e áreas limpas de cultura arvense, perfeitas para a implantação das unidades sem interferir com as árvores protegidas. Potencial de Construção e Enquadramento PDM Inserido em zona de valorização ambiental (EVPA 3) fora da REN no interior do concelho (Espaços Agro-Silvo-Pastoris II). Permite um elevado potencial de edificabilidade teórica (até 2.600 m²) exclusivamente direcionado para Turismo em Espaço Rural. A implantação deverá garantir a aprovação camarária através de arquitetura perfeitamente integrada na paisagem. Análise de Retorno (Destaque para Investidores)Trata-se de um ativo imobiliário de elevada eficiência, onde a infraestrutura existente de água e energia autónoma minimiza drasticamente os custos operacionais fixos (Opex). Com o orçamento de reabilitação já definido para os 4 pavilhões e a forte procura internacional por turismo ecológico nesta região, o projeto projeta um ROI anual líquido estimado entre 8% e 12% após o arranque da operação. O ponto de equilíbrio (break-even) do capital de reabilitação estima-se num horizonte de 5 a 7 anos, beneficiando ainda da valorização patrimonial contínua de um terreno com capacidade construtiva em zona protegida e da receita cíclica complementar da cortiça do montado de sobro. Venha criar o seu refúgio ecológico ou o próximo alojamento de natureza de referência no Alentejo! Contacte-nos para consultar o orçamento de legalização, obter dados cadastrais ou agendar a sua visita.