Land for sale in Odemira, Portugal — €345,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve, RAN agricultural reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno de 6,5 Hectares em Relíquias, Odemira – Pronto para Agroturismo e Autossustentabilidade Preço: 345.000 Euros Localização: Freguesia de Relíquias, Concelho de Odemira (Interior Alentejano) Área Total: 65.000 m² (6,5 Hectares) ✨ Destaques e Infraestrutura Instalada Excelente propriedade rústica na pacífica freguesia de Relíquias, ideal para quem procura um projeto de vida sustentável ou um investimento seguro no setor do Agroturismo e turismo de natureza. O imóvel destaca-se por já ter a base de recursos instalada, poupando tempo e capital ao comprador. Estruturas Existentes: Inclui 4 pavilhões em madeira (anexos agrícolas), a propriedade já dispõe de um orçamento detalhado para o processo de legalização e reconversão destas estruturas para fins habitacionais ou exploração turística. Recursos Hídricos Próprios: Total autonomia com um furo artesiano e um poço com bomba em pleno funcionamento, garantindo água abundante para consumo, rega e suporte ao projeto. Energia Limpa e Autossustentável: Equipado com um sistema de 10 painéis solares com baterias de armazenamento, mantendo em simultâneo a ligação à rede elétrica pública (o equilíbrio perfeito entre poupança e segurança). Riqueza Natural: O terreno apresenta uma envolvência rica com montado de sobro ativo (rendimento cíclico de cortiça) e áreas limpas de cultura arvense, perfeitas para a implantação das unidades sem interferir com as árvores protegidas. Potencial de Construção e Enquadramento PDM Inserido em zona de valorização ambiental (EVPA 3) fora da REN no interior do concelho (Espaços Agro-Silvo-Pastoris II). Permite um elevado potencial de edificabilidade teórica (até 2.600 m²) exclusivamente direcionado para Turismo em Espaço Rural. A implantação deverá garantir a aprovação camarária através de arquitetura perfeitamente integrada na paisagem. Análise de Retorno (Destaque para Investidores)Trata-se de um ativo imobiliário de elevada eficiência, onde a infraestrutura existente de água e energia autónoma minimiza drasticamente os custos operacionais fixos (Opex). Com o orçamento de reabilitação já definido para os 4 pavilhões e a forte procura internacional por turismo ecológico nesta região, o projeto projeta um ROI anual líquido estimado entre 8% e 12% após o arranque da operação. O ponto de equilíbrio (break-even) do capital de reabilitação estima-se num horizonte de 5 a 7 anos, beneficiando ainda da valorização patrimonial contínua de um terreno com capacidade construtiva em zona protegida e da receita cíclica complementar da cortiça do montado de sobro. Venha criar o seu refúgio ecológico ou o próximo alojamento de natureza de referência no Alentejo! Contacte-nos para consultar o orçamento de legalização, obter dados cadastrais ou agendar a sua visita.