Land for sale in Mértola, Portugal — €395,000

About this land

Descrição57 HECTARES | MÉRTOLA | 2 BARRAGENS | POTENCIAL TURÍSTICO E HABITACIONAL Conjunto de 3 prédios rústicos e 2 prédios urbanos para venda em Casa Nova, São Pedro de Sólis, Mértola, inseridos numa das regiões mais autênticas e preservadas do Baixo Alentejo.  Esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, situando-se a menos de 25 minutos de Almodôvar, uma vila em crescimento, conhecida pela sua excelente ligação à Autoestrada A2, pelo dinamismo do comércio local e pelos serviços essenciais. O centro histórico de Mértola, uma das vilas mais emblemáticas do Alentejo, rica em património, cultura e turismo, encontra-se a menos de 40 minutos.  Para além disso, a proximidade ao Algarve permite chegar a cidades como Faro, Olhão, Quarteira e Tavira em cerca de uma hora, proporcionando um equilíbrio raro entre a tranquilidade do interior e o acesso às principais zonas turísticas, praias, aeroporto internacional e restantes infraestruturas da região.  Com uma área global superior a 57 hectares, esta propriedade oferece uma combinação rara de terrenos agrícolas, recursos hídricos e edificações existentes, apresentando um elevado potencial para projetos de turismo rural, alojamento local, exploração agrícola ou desenvolvimento de um projeto habitacional em ambiente de natureza. Os terrenos rústicos totalizam cerca de 57 hectares de cultura arvense e oliveiras, incluindo duas barragens que constituem uma mais-valia significativa para qualquer projeto agrícola, turístico ou de lazer. Os prédios urbanos são compostos por dois celeiros, um deles com estábulo e telheiro, com 280 m² de área total e 130 m² de área bruta privativa, e o outro com 89 m² de área total.  A conjugação da dimensão da propriedade, das edificações existentes, da abundância de recursos hídricos e da localização estratégica entre o Baixo Alentejo e o Algarve cria condições únicas para investidores com visão de longo prazo, que pretendam desenvolver um projeto diferenciador nas áreas do turismo rural, alojamento local, agricultura, bem-estar ou habitação, numa região que continua a ganhar notoriedade junto do mercado nacional e internacional  Características da propriedade Prédio UrbanoConstrução composta por compartimento e alpendre Afetação: Arrecadações e Arrumos Área total: 89 m²  Prédio UrbanoCeleiro composto por dois compartimentos e logradouroAfetação: Arrecadações e Serviços Área total: 280 m² Área Bruta Privativa: 130 m²  Prédio Rústico - Cerca da EiraCultura Arvense e Oliveiras Área: 0,75 hectares  Prédio Rústico - Courela da HortaCultura Arvense Área: 18,20 hectares Uma barragem  Prédio Rústico - Courela da Bicada Cultura Arvense e Oliveiras Área: 38,05 hectares Um barragem  A poucos minutos das principais vias de acesso da região, esta propriedade beneficia da tranquilidade característica do interior alentejano, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região.  Potencial de Investimento Turismo Rural Alojamento Local Glamping Retiro de Bem-Estar Projeto Agrícola Agroturismo Turismo Equestre Residência Privada de Grande Dimensão Projeto Habitacional em Contexto Rural Não perca esta oportunidade, entre já em contacto! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 57 ACRES | MÉRTOLA | 2 DAMS | TOURISM & RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL A unique portfolio of 3 rural properties and 2 urban properties for sale in Casa Nova, São Pedro de Sólis, Mértola, located in one of the most authentic and unspoilt areas of the Lower Alentejo, Portugal. This property enjoys a strategic location, just 25 minutes from Almodôvar, a growing town known for its direct access to the A2 motorway, vibrant local commerce and essential services. The historic centre of Mértola, one of the Alentejo's most iconic towns, renowned for its rich heritage, culture and tourism, is less than 40 minutes away. In addition, the property is approximately one hour from the Algarve, providing easy access to Faro, Olhão, Quarteira and Tavira. This offers a rare balance between the tranquillity of the countryside and convenient access to Portugal's most sought-after beaches, the international airport, and the region's key services and infrastructure. With a total area of over 57 Acres, this estate combines extensive agricultural land, abundant water resources and existing buildings, offering exceptional potential for rural tourism, holiday accommodation, agricultural projects, wellness retreats, or a private residential estate surrounded by nature. The property comprises three rural plots and two urban plots. The rural land extends across approximately 57 acres of arable land and olive groves and includes two dams, providing a significant advantage for agricultural, tourism or leisure developments. The urban section includes two traditional barns, one of which incorporates a stable and covered shelter, with a total area of 280 m² and 130 m² of gross private floor area, while the second building offers 89 m² of total area. The combination of the estate's scale, existing buildings, abundant water resources and its strategic position between the Lower Alentejo and the Algarve creates a unique investment opportunity for those seeking to develop a distinctive project in rural tourism, local accommodation, agriculture, wellness or residential living, within a region that continues to attract increasing interest from both national and international markets. Property Features Urban PropertyBuilding comprising a storage room and covered porchDesignated use: StorageTotal Area: 89 m² Urban PropertyTraditional barn comprising two compartments and a courtyardDesignated use: Storage and ServicesTotal Area: 280 m²Gross Private Floor Area: 130 m² Rural Property – Cerca da EiraArable Land and Olive TreesArea: 0.75 acres Rural Property – Courela da HortaArable LandArea: 18.20 acresDam Rural Property – Courela da BicadaArable Land and Olive TreesArea: 38.05 acresDam Located just minutes from the region's main road connections, this property offers the peace and privacy of the Alentejo countryside while remaining within easy reach of the area's principal towns and services. Investment Potential Rural TourismHoliday AccommodationLuxury Glamping ResortWellness RetreatAgricultural DevelopmentAgritourismEquestrian TourismPrivate Country EstateRural Residential Development Don´t miss this opportunity, contact today!