Terreno para venda em São João da Madeira, Portugal — 75 000 €

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT593779Se procura um terreno plano, com 3 frentes e 20 metros de frente, para construção de uma moradia unifamiliar ou para investimento, numa localizão calma e familiar, com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade que procura!Aproveite esta oportunidade para beneficiar do IVA a 6% na construção de habitação própria ou para investimento em arrendamento.O terreno está numa localização privilegiada, em zona calma e familiar, mas com excelentes acessos e perto de todos os serviços, na Rua da Quintã, em São João da Madeira, apenas a 200 metros do Hotel Golden Tulip.Dispõe de 20 metros de frente para a Rua da Quintã, a sul, e uma profundidade média de 20,75m, perfazendo uma área total de 409m2, com declive praticamente nulo.DETALHES TÉCNICOS:De acordo com o PDM em vigor, o terreno está inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, como índices:- Iv (índice volumétrico): 2,0 m3/m2- Iu (índice de utilização): 0,66- Cércea: 4 pisos (rés-do-chão + 3 andares),- Inserido na zona ARU da Quintãresultando capacidade de construção:- Área total de construção: 277m2 (acima do solo)- 1 fogo de habitação unifamiliar, uma habitação bi-familiar, ou propriedade horizontal.Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.NAS PROXIMIDADES:- 200 m: Hotel Golden Tulip- 250 m: Parque Municipal do Rio Ul- 400 m: Escola Secundária´Oliveira Júnior- 550 m: Churrasqueira Luminosa- 600 m: Academia de Música- 600 m: Câmara Municial / Loja do Cidadão- 700m : EN1/IC2 (acessos ao Porto / Aveiro)- 750 m: Hospital de São João da Madeira- 1 km: Centro de São João da Madeira (Praça Luís Ribeiro)- 1,5...#ref:ZMPT593779