Land for sale in São João da Madeira, Portugal — €375,000

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Ativo Imobiliário para Desenvolvimento Urbano – Construção em Altura | São João da Madeira Terreno estrategicamente localizado numa artéria estruturante e de elevada centralidade da cidade de São João da Madeira, inserido em malha urbana consolidada, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário em altura, em conformidade com o PDM em vigor. O ativo apresenta parâmetros urbanísticos altamente competitivos, adequados a projetos de média/alta densidade, permitindo maximizar a rentabilidade do investimento: Área Bruta de Construção (ABC): até 3.760 m3 Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 4 m3/m² Área de Implantação (AI): aproximadamente 230 m² (pisos acima do rés-do-chão) A localização beneficia de excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade imediata a comércio, serviços, equipamentos públicos e principais eixos viários, fatores determinantes para absorção de mercado e valorização sustentada. Trata-se de um ativo urbano com perfil institucional, adequado ao desenvolvimento de edifício residencial multifamiliar, eventualmente com comércio ou serviços no piso térreo, respondendo à procura crescente por habitação em contexto urbano central. Oportunidade alinhada com estratégias de desenvolvimento, reabilitação urbana ou investimento de médio/longo prazo, num mercado com dinâmica consolidada.