Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €82,500

About this land

Terreno urbanizuável situado na Rua de Azevedo, Caldas de São Jorge, em Santa Maria da Feira, com as seguintes características: u2022 u00c1rea total: 3.439 m2 u2022 O acesso é realizado por um caminho pu00fablico com ligação u00e0 Rua de Azevedo u2022 Confrontações: a Norte, Poente e Sul com pinhal/mato (terrenos privados) e a Nascente com caminho pu00fablico u2022 Localizado em uárea florestal designada por Espaço Florestal de Produção u2022 Próximo de infra-estruturas nas ruas adjacentes (saneamento, uáguas sanituárias, eletricidade) u2022 Capacidade para construção de habitação (moradias) segundo o Regulamento Municipal em vigor (PDM) Se procura um terreno com uárea consideruável para exploração florestal ou, futuramente, para construção de habitação, a poucos minutos de Espinho, Gaia e Santa Maria da Feira, esta pode ser a sua oportunidade! Nota: Dispomos de um levantamento topogruáfico rigoroso deste terreno. Teremos todo o gosto em disponibilizar-lhe esta informação. De acordo com o Regulamento do PDM, este terreno encontra-se integrado em Espaço Florestal de Produção, sendo possível construir de acordo com os seguintes parâmetros: u2022 Construção de habitação ou de edificações de apoio a atividades agroflorestais e outras, tais como indu00fastria, armazenagem, etc.; u2022 u00cdndice muáximo de ocupação do solo de 30%, com implantação muáxima de 350 m2, no caso de habitação; u2022 u00cdndice muáximo de ocupação do solo de 80%, no caso da instalação de estufas; u2022 Nu00famero muáximo de 2 pisos acima da cota da soleira, podendo ser acrescido de 1 piso abaixo da cota da soleira (cave). Este terreno urbanizuável com uárea de 3.439 m2 encontra-se a escassos minutos dos acessos a vuárias autoestradas: u2022 A32 com ligação a Oliveira de Azeméis e Vila Nova de Gaia (interior) u2022 A41 com ligação a Espinho, Lever/Crestuma e Vila Nova de Gaia (interior); u2022 A1 com ruápida ligação ao centro de Gaia, Porto, Santa Maria da Feira e Aveiro; u2022 A29 com ligação u00e0s praias de Gaia (São Félix da Marinha, Valadares, entre outras), Esmoriz e Porto; u2022 A47 com ligação a Cortegaça, Esmoriz e Ovar. A Rua de Azevedo, onde este terreno se localiza, caracteriza-se pela presença de algumas moradias e pelo conhecido espaço de eventos Quinta da Costa. Rodeado de paisagens verdes e tranquilidade, este terreno encontra-se a poucos minutos do centro da Freguesia de Caldas de São Jorge e também do centro do concelho de Santa Maria da Feira. Destacam-se os seguintes pontos de interesse próximos e respetivas distâncias: u2022 A 20 m da Quinta da Costa - Eventos (menos de 1 min. a pé) u2022 A 270 m de cafés e restaurantes (4 min. a pé) u2022 A 900 m da Estrada Nacional 223 (2 min. de carro) u2022 A 1,3 km do centro da Freguesia de Caldas de São Jorge (2 min. de carro) u2022 A 3,3 km do Parque Empresarial PERM (5 min. de carro) u2022 A 6,6 km de São João da Madeira (9 min. de carro) u2022 A 3,6 km do ramal de ligação u00e0 A32 (5 min. de carro) u2022 A 7,9 km do centro de Santa Maria da Feira (11 min. de carro) u2022 A 10 km do ramal de ligação u00e0 A1 e A47 (14 min. de carro) u2022 A 11,5 km do Europarque Santa Maria da Feira (18 min. de carro) u2022 A 13,8 km da cidade de Esmoriz - Praias (22 min. de carro) Encontra-se em aprovação, pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, uma certidão de viabilidade construtiva para confirmação da capacidade muáxima de ocupação deste terreno. Caso pretenda saber mais informações, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajuduá-lo a concretizar este investimento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.