Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €209,000

About this land

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Rio Meão, através da venda conjunta de dois terrenos urbanos com uma área total de 4.513 m².Os terrenos, com áreas individuais de 1.920 m² e 2.593 m², apresentam uma capacidade construtiva significativa, com uma área bruta de construção total de 2.250 m². Com uma frente conjunta de aproximadamente 55 metros, oferecem excelentes condições para o desenvolvimento de projetos residenciais, permitindo a construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda.De acordo com a 2ª revisão do PDM de Santa Maria da Feira, os imóveis encontram-se classificados como Solo Urbano – Espaço Residencial de Nível III, com um índice de utilização do solo de 0,90 e possibilidade de construção até 3 pisos acima da cota de soleira. Existe ainda a possibilidade de utilização para armazéns ou indústria, limitada a um piso acima da cota de soleira.Localizados em zona residencial consolidada, beneficiam de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer. Apresentam também bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A1 e da A29, permitindo uma ligação rápida ao centro de Santa Maria da Feira e à cidade do Porto.Pelas suas características, dimensão e enquadramento urbanístico, estes terrenos constituem uma solução interessante para investidores e promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto numa zona com procura habitacional consolidada.Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE), ao abrigo do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.