Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €345,000

About this land

Terreno rústico com 4.900m², localizado em São João de Ver, Santa Maria da Feira, inserido em Espaço Residencial Nível II, de acordo com o Plano Diretor Municipal. Enquadramento Urbanístico (PDM) Os Espaços Residenciais de Nível II destinam-se a áreas residenciais consolidadas ou em consolidação, permitindo: - Construção de moradias unifamiliares; - Soluções geminadas ou em banda; - Projetos habitacionais de densidade média, devidamente enquadrados na malha urbana existente; - Desenvolvimento de operações urbanísticas mediante licenciamento municipal. Existe já um estudo prévio desenvolvido para o terreno, que prevê: - 9 moradias, sendo 2 geminadas e 7 em banda; ou, em alternativa, - 6 moradias geminadas, mantendo enquadramento urbanístico viável. Este terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento habitacional, seja para promotores, construtores ou investidores. Localização e Envolvente (distâncias aproximadas) Inserido numa zona residencial em crescimento, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais: - Escolas e ensino básico: cerca de 700m - Ginásios e equipamentos desportivos: cerca de 1km - Comércio local e hipermercados: cerca de 1,5km - Posto da Polícia: cerca de 2km - Centro comercial / shopping: cerca de 6km - Acessos à autoestrada (A1 / A29): cerca de 2,5km Zona com forte procura habitacional, bons acessos a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto, e excelentes condições para um projeto residencial estruturado. Impostos Aquisição - Urbano: - IMT: 22.425, 00€ - IS: 2.760, 00€ - A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. pt Contacte-nos e marque já a sua visita! Porta ao Lado Imobiliária Tornamos o seu lar de sonho, realidade. Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si! Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura. Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar? Tem alguma dúvida? Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.