Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €315,000

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LOTE 3 | Oportunidade para Promoção Imobiliária | 2 Lojas + 9 Apartamentos | Santa Maria da Feira Terreno Urbano com Projeto Aprovado para Habitação e Comércio na Malaposta, Santa Maria da Feira Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário com elevado potencial de rentabilidade, situada numa zona em crescimento e cada vez mais procurada do concelho de Santa Maria da Feira. Este lote urbano integra um projeto aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, pensado para responder à crescente procura habitacional da região e simultaneamente gerar rendimento comercial através de espaços de comércio ao nível do rés-do-chão. Características Urbanísticas Área de implantação: 356 m² Inserido num conjunto urbanístico licenciado Alvará de Construção n.º 28/2000 Edifício composto por: 2 lojas comerciais no rés-do-chão 9 apartamentos T2 Cave para estacionamento Rés-do-chão + 4 pisos habitacionais Excelente exposição solar Um Projeto com Procura Garantida A tipologia T2 continua a ser uma das mais procuradas no mercado imobiliário atual, quer por jovens casais, famílias em início de percurso, investidores para arrendamento ou compradores que procuram habitação própria. A inclusão de duas lojas comerciais aumenta significativamente o potencial de valorização do empreendimento, permitindo diversificar fontes de rendimento e captar atividade económica para o edifício. Localização Estratégica Situado na Malaposta, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e equipamentos: A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira Acesso rápido à A1 e A29 Próximo de escolas e creches Supermercados e comércio local nas imediações Hospital São Sebastião Europarque Centro Histórico e Castelo de Santa Maria da Feira Zona Industrial da Feira Cerca de 25 minutos do Porto Porque é um Excelente Investimento Num contexto de escassez de oferta habitacional nova e crescente procura por apartamentos modernos e eficientes, este lote representa uma oportunidade sólida para promotores que procuram desenvolver um projeto com elevado potencial de absorção pelo mercado. A combinação entre habitação e comércio permite criar um produto imobiliário equilibrado, valorizado e com potencial de retorno acima da média. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta dos Lotes 3 e 4, permitindo desenvolver um empreendimento de maior dimensão composto por 18 apartamentos T2 e 4 espaços comerciais, beneficiando de economias de escala na construção, maior impacto comercial e um potencial de rentabilidade significativamente superior. Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram projetos com dimensão e forte capacidade de valorização.