Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €69,500

About this land

Terreno urbanizuável na Rua da Arroteia, Caldas de São Jorge, em Santa Maria da Feira, com as seguintes características: u2022 u00c1rea total: 2.446 m2 u2022 Confrontações: a Norte com um caminho pu00fablico, a Nascente e Poente com terrenos privados e a Sul com a Rua da Arroteia u2022 Localizado em uárea residencial de baixa densidade (moradias) u2022 Terreno com declive ligeiro, ideal para construção u2022 Confrontante com rua infraestruturada (saneamento, uáguas sanituárias, eletricidade) u2022 Capacidade para construção de habitação tipo III (moradias) segundo o Regulamento Municipal em vigor (PDM) Se procura um terreno com uárea consideruável para construção de uma moradia de grandes dimensões ou constituição de um loteamento de moradias, perto de Espinho, Gaia e Santa Maria da Feira, esta pode ser a sua oportunidade!  Nota: esta parcela de terreno trata-se de uma compropriedade (parte de 3 no total), sendo vendida uma parte com a proporção de 2446/9759. De acordo com o Regulamento do PDM, este terreno encontra-se integrado em Espaço Residencial Nível III, sendo possível construir de acordo com os seguintes parâmetros: u2022 Destinado para habitação, embora se possa admitir outros usos; u2022 u00cdndice muáximo de utilização do solo de 0.70; u2022 No caso de loteamento, a uárea mínima dos lotes deve ser de 200 m2, com frentes mínimas, respetivamente, de 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de construções em banda, geminadas ou isoladas; u2022 Admite-se um nu00famero muáximo de 2 pisos acima da cota da soleira, podendo construir um 3.º piso em caso de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Este terreno urbanizuável com 2.446 m2 encontra-se a escassos minutos dos acessos a vuárias autoestradas: u2022 A32 com ligação a Oliveira de Azeméis e Vila Nova de Gaia (interior) u2022 A41 com ligação a Espinho, Lever/Crestuma e Vila Nova de Gaia (interior); u2022 A1 com ruápida ligação ao centro de Gaia, Porto, Santa Maria da Feira e Aveiro; u2022 A29 com ligação u00e0s praias de Gaia (São Félix da Marinha, Valadares, entre outras), Esmoriz e Porto; u2022 A47 com ligação a Cortegaça, Esmoriz e Ovar. A Rua das Arroteias, onde este terreno se localiza, caracteriza-se pela presença de habitação unifamiliar (moradias), rodeada de paisagens verdes, encontrando-se a poucos minutos do centro da Freguesia de Caldas de São Jorge e também do centro do concelho de Santa Maria da Feira. Destacam-se os seguintes pontos de interesse próximos e respetivas distâncias: u2022 A 270 m de cafés e restaurantes (4 min. a pé) u2022 A 900 m da Estrada Nacional 223 (2 min. de carro) u2022 A 950 m da Quinta da Costa - Eventos (2 min. de carro) u2022 A 1,3 km do centro da Freguesia de Caldas de São Jorge (2 min. de carro) u2022 A 3,3 km do Parque Empresarial PERM (5 min. de carro) u2022 A 6,6 km de São João da Madeira (9 min. de carro) u2022 A 3,6 km do ramal de ligação u00e0 A32 (5 min. de carro) u2022 A 7,9 km do centro de Santa Maria da Feira (11 min. de carro) u2022 A 10 km do ramal de ligação u00e0 A1 e A47 (14 min. de carro) u2022 A 11,5 km do Europarque Santa Maria da Feira (18 min. de carro) u2022 A 13,8 km da cidade de Esmoriz - Praias (22 min. de carro) Encontra-se em aprovação, pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, uma certidão de viabilidade construtiva para confirmação da capacidade muáxima de ocupação deste terreno. Caso pretenda saber mais informações, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajuduá-lo a concretizar este investimento!