Terreno para venda em Santa Maria da Feira, Portugal — 450 000 €

Terreno de 5898 m² · 76 €/m²

Localização: Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro, Portugal
Área do terreno: 5898 m²
Preço: 450 000 €
Preço por m²: 76 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 299 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é mista. Explore os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

O PROJETO IDEAL PARA O SEU PRÓXIMO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Este terreno urbano, situado na tranquila Rua da Barroca, oferece a combinação perfeita entre escala, localização estratégica e viabilidade construtiva, ideal para promotores que procuram responder à crescente procura de habitação nova na Área Metropolitana do Porto. Potencial Construtivo & Áreas: Com uma área total generosa de 5.898m², este ativo distingue-se pela sua capacidade de desenvolvimento. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 10 moradias, permitindo uma urbanização harmoniosa e rentável. Área de Implantação: 1.800m² Área Bruta de Construção: 3.000m² Área Bruta Dependente: 700m² Localização Estratégica e Acessibilidades: Localizado em Rio Meão, uma freguesia consolidada e com forte dinâmica própria, o terreno beneficia de uma envolvente residencial sossegada, sem perder a conexão aos grandes centros urbanos. A sua posição geográfica é um trunfo para futuras famílias que aqui habitem: Acessos: Proximidade rápida aos nós da A29 e A1, garantindo mobilidade total norte/sul. Espinho (Praias e Comboio): A apenas 10-15 minutos, oferecendo acesso rápido à linha costeira e ligação ferroviária direta ao Porto e Lisboa. Santa Maria da Feira: A cerca de 10 minutos do centro, com acesso ao Hospital, Europarque e zona histórica. Porto e Gaia: Acessíveis em cerca de 20-25 minutos, ideal para quem trabalha na grande cidade mas procura a qualidade de vida da periferia. Aveiro: A cerca de 35 minutos. Porquê investir aqui? A zona de Rio Meão tem registado uma valorização constante devido à saturação dos centros urbanos vizinhos. Este terreno permite criar um produto final (moradias) de elevada procura, servindo tanto o mercado local como famílias que procuram fugir da confusão do centro do Porto, mantendo-se perto de tudo. Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto de referência numa das zonas mais dinâmicas de Santa Maria da Feira.