Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €79,000

About this land

Localizado numa zona tranquila e em crescimento na região de Aveiro, este terreno destaca-se pela sua boa exposição solar, acessos facilitados e envolvente residencial de baixa densidade, proporcionando qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos.Com duas frentes, apresenta uma mais-valia significativa ao nível da versatilidade construtiva, permitindo diferentes soluções de implantação e acessos independentes.Pontos Fortes da LocalizaçãoZona calma e predominantemente habitacionalBons acessos rodoviáriosProximidade a centros urbanos relevantesEnvolvente com espaços verdesBoa exposição solarÁrea com potencial de valorizaçãoA poucos minutos de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira, o terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas industriais, sendo uma localização estratégica tanto para habitação própria como para investimento.Pontos de Interesse PróximosCastelo de Santa Maria da FeiraPerlimZoo de LourosaComércio local, escolas e serviços essenciais nas imediaçõesPotencial de ConstruçãoO terreno permite uma área total de construção de aproximadamente 720 m², oferecendo diversas possibilidades de desenvolvimento.Estimativa de construção:Considerando moradias T3 com cerca de 170 m² a 180 m² de área bruta por unidade, será possível construir aproximadamente 3 a 4 moradias, dependendo do projeto, implantação e exigências regulamentares.Em alternativa, o terreno poderá ser utilizado para:Moradia unifamiliar de grande dimensãoMoradias geminadas ou em bandaProjeto de investimento para venda ou arrendamentoA existência de duas frentes facilita a organização do projeto, nomeadamente ao nível de acessos, estacionamento e divisão funcional dos espaços.Oportunidade de InvestimentoEste terreno reúne características muito valorizadas no mercado imobiliário atual, nomeadamente área de construção relevante, localização estratégica e versatilidade de utilização.Adequado para construtores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização.