Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €79,000

About this land

Localizado numa zona tranquila e em crescimento na região de Aveiro, este terreno destaca-se pelasua boa exposição solar, acessos facilitados e envolvente residencial de baixa densidade,proporcionando qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos.Com duas frentes, apresenta uma mais-valia significativa ao nível da versatilidade construtiva,permitindo diferentes soluções de implantação e acessos independentes.Pontos Fortes da Localização:Zona calma e predominantemente habitacionalBons acessos rodoviáriosProximidade a centros urbanos relevantesEnvolvente com espaços verdesBoa exposição solarÁrea com potencial de valorizaçãoA poucos minutos de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira, o terreno beneficia daproximidade a comércio, serviços, escolas e zonas industriais, sendo uma localização estratégica tantopara habitação própria como para investimento.Pontos de Interesse PróximosCastelo de Santa Maria da FeiraPerlimZoo de LourosaComércio local, escolas e serviços essenciais nas imediaçõesPotencial de ConstruçãoA 100 metros do trilho do UimaEspinho a 15KmNó A1 Porto/Lisboa a 5.2 kmPrio a 50 metrosContinente Bom dia a 2.5 KmEstrada Nacional 1 a 2.9kmO terreno permite uma área total de construção de aproximadamente 720 m², oferecendo diversaspossibilidades de desenvolvimento.Estimativa de construção:Considerando moradias T3 com cerca de 170 m² a 180 m² de área bruta por unidade, será possívelconstruir aproximadamente 3 a 4 moradias, dependendo do projeto, implantação e exigênciasregulamentares.Em alternativa, o terreno poderá ser utilizado para:Moradia unifamiliar de grande dimensãoMoradias geminadas ou em bandaProjeto de investimento para venda ou arrendamentoA existência de duas frentes facilita a organização do projeto, nomeadamente ao nível de acessos,estacionamento e divisão funcional dos espaços.Oportunidade de InvestimentoEste terreno reúne características muito valorizadas no mercado imobiliário atual, nomeadamenteárea de construção relevante, localização estratégica e versatilidade de utilização.Adequado para construtores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projetohabitacional numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.Os nossos valoresCONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.O que fazemos"Concretizamos sonhos"Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a suaconcretização.