Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €305,000

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LOTE 1 E LOTE 2 | PROJETO APROVADO PARA 22 FOGOS | SANTA MARIA DA FEIRA Oportunidade de Investimento Imobiliário com Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram um projeto residencial de dimensão relevante numa das zonas com maior procura habitacional do concelho de Santa Maria da Feira. Os Lotes 1 e 2 encontram-se inseridos numa localização estratégica e contam com viabilidade para construção de dois blocos habitacionais multifamiliares, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento moderno, direcionado para um mercado residencial em constante crescimento. Principais Indicadores Urbanísticos Lote 1 Área de implantação: 440 m² Lote 2 Área de implantação: 453 m² Área total de implantação 893 m² Área total de construção 3.253 m² Volume total de construção 9.840 m³ Número de pisos Cave Rés-do-chão 4 pisos acima da soleira Capacidade construtiva 22 frações habitacionais 18 apartamentos T2 4 apartamentos T3 Um projeto pensado para responder à procura crescente por habitação moderna e eficiente, oferecendo tipologias extremamente procuradas pelo mercado atual. Porque é um Investimento Diferenciador? Encontrar atualmente um terreno com esta capacidade construtiva, pronto para avançar para desenvolvimento, é cada vez mais raro. A distribuição entre apartamentos T2 e T3 permite responder a diferentes perfis de compradores: Jovens casais Famílias em crescimento Investidores para arrendamento Mercado de primeira habitação Mercado de segunda habitação A dimensão do projeto permite ainda criar economias de escala na construção, aumentando a margem potencial de rentabilidade do investimento. Localização Estratégica Situado na Malaposta, em Santa Maria da Feira, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a diversos pontos de interesse: Centro de Santa Maria da Feira A1 Porto/Lisboa A29 São João da Madeira Espinho Hospital São Sebastião Europarque Escolas e serviços Supermercados e comércio local A apenas cerca de: 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira 10 minutos de São João da Madeira 15 minutos de Espinho 25 minutos do Porto Uma localização que combina tranquilidade residencial com excelentes acessos aos principais centros urbanos da região. Mercado em Crescimento A crescente procura por apartamentos T2 e T3 na região, associada à escassez de oferta nova, torna este projeto particularmente atrativo para investidores que procuram desenvolver um empreendimento com forte potencial comercial. Se procura um ativo imobiliário com escala, localização estratégica e capacidade para gerar valor desde o primeiro dia, este poderá ser um dos projetos mais interessantes atualmente disponíveis em Santa Maria da Feira. Uma oportunidade para construir, valorizar e rentabilizar num mercado que continua a demonstrar uma procura sólida e sustentada. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta dos 4 lotes, permitindo desenvolver um empreendimento composto por 40 frações habitacionais e 4 espaços comerciais.