Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €127,500

About this land

DescriçãoTerreno com 3.500 m² para Desenvolvimento Habitacional | Milheirós de PoiaresInvista num terreno com elevado potencial construtivo numa das zonas em crescimento de Santa Maria da Feira. Com 3.500 m² de área total, 60 metros de frente e profundidade entre 35 e 55 metros, este terreno reúne características excecionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional, oferecendo flexibilidade para diferentes soluções construtivas. Inserido em Espaço Residencial de Nível II do Plano Diretor Municipal, permite a construção de moradias em banda, geminadas ou isoladas, tornando-se uma excelente oportunidade para promotores, construtores ou investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização.Potencial construtivo Moradias em Banda Até 6 moradias Lotes entre aproximadamente 450 e 583 m² Área bruta de construção até cerca de 525 m² por unidade Solução ideal para um empreendimento moderno e altamente comercial. Moradias Geminadas Até 5 moradias Lotes entre aproximadamente 600 e 700 m² Excelente opção para tipologias familiares com amplos espaços exteriores. Moradias Isoladas Até 3 moradias Lotes com cerca de 1.150 m2 Perfeito para um projeto premium de moradias de elevada qualidade.Parâmetros Urbanísticos Área mínima por lote: 200 m² Índice de construção (COT): 0,90 Até 3 pisos + piso recuado Frente mínima: Moradia em banda: 8 m Moradia geminada: 11 m Moradia isolada: 18 mLocalização Estratégica Situado em Gaiate, Milheirós de Poiares, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, encontrando-se a poucos minutos da N1, A32 e A1, permitindo rápidas ligações a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho e Porto. A envolvente residencial, a proximidade de serviços e a crescente procura habitacional fazem deste terreno uma oportunidade de investimento segura e diferenciadora.Uma oportunidade para transformar potencial em rentabilidade. Para mais informações ou agendar uma visita: Nuno RodriguesConsultor Imobiliário RE/MAX Paixão ? 927 272 240? [email protected]