Land for sale in Ovar, Portugal — €129,000

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Terreno para construção na Marinha de Ovar – 3.283 m² | Próximo da Ria e da Praia do Furadouro Excelente oportunidade para construção numa localização privilegiada da Marinha de Ovar, combinando proximidade à natureza, à Ria de Aveiro e ao litoral. O terreno é composto por duas parcelas contíguas, com uma área total de 3.283 m², apresentando aproximadamente 45 metros de frente para a via pública (Rua Manuel Lopes Conde). De acordo com o PDM do Município de Ovar, cerca de 2.500 m² encontram-se inseridos em zona com capacidade construtiva, ficando aproximadamente 750 m² integrados em REN – Reserva Ecológica Nacional. Na área elegível para construção, o PDM permite uma área de implantação que poderá atingir cerca de 50%, com possibilidade de construção em dois pisos, conferindo ao terreno um interessante potencial para projeto habitacional, empreendimento ou investimento imobiliário. Características principais: - Área total: 3.283 m² - Aproximadamente 2.500 m² em zona construtiva - Cerca de 750 m² em REN - Aproximadamente 45 m de frente para a estrada - Possibilidade de construção em 2 pisos - Excelente exposição e terreno praticamente plano - Bons acessos - Localização tranquila, rodeada por natureza Localização: Marinha de Ovar – Rua Manuel Lopes Conde A aproximadamente 400 metros da Ria de Aveiro e da zona da Reserva Natural ️ Cerca de 5 km da Praia do Furadouro ️ A poucos minutos do centro de Ovar Uma localização particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial próximo da natureza e do mar, mantendo simultaneamente fácil acesso à cidade e aos principais serviços. Levantamento topográfico disponível. As informações relativas à capacidade construtiva baseiam-se no PDM em vigor e deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Ovar em função do projeto a desenvolver.