Land for sale in Ovar, Portugal — €129,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para construção na Marinha de Ovar – 3.283 m² | Próximo da Ria e da Praia do Furadouro Excelente oportunidade para construção numa localização privilegiada da Marinha de Ovar, combinando proximidade à natureza, à Ria de Aveiro e ao litoral. O terreno é composto por duas parcelas contíguas, com uma área total de 3.283 m², apresentando aproximadamente 45 metros de frente para a via pública (Rua Manuel Lopes Conde). De acordo com o PDM do Município de Ovar, cerca de 2.500 m² encontram-se inseridos em zona com capacidade construtiva, ficando aproximadamente 750 m² integrados em REN – Reserva Ecológica Nacional. Na área elegível para construção, o PDM permite uma área de implantação que poderá atingir cerca de 50%, com possibilidade de construção em dois pisos, conferindo ao terreno um interessante potencial para projeto habitacional, empreendimento ou investimento imobiliário. Características principais: - Área total: 3.283 m² - Aproximadamente 2.500 m² em zona construtiva - Cerca de 750 m² em REN - Aproximadamente 45 m de frente para a estrada - Possibilidade de construção em 2 pisos - Excelente exposição e terreno praticamente plano - Bons acessos - Localização tranquila, rodeada por natureza Localização: Marinha de Ovar – Rua Manuel Lopes Conde A aproximadamente 400 metros da Ria de Aveiro e da zona da Reserva Natural ️ Cerca de 5 km da Praia do Furadouro ️ A poucos minutos do centro de Ovar Uma localização particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial próximo da natureza e do mar, mantendo simultaneamente fácil acesso à cidade e aos principais serviços. Levantamento topográfico disponível. As informações relativas à capacidade construtiva baseiam-se no PDM em vigor e deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Ovar em função do projeto a desenvolver.