Land for sale in Oliveira de Azeméis, Portugal — €65,000

About this land

Descrição? **Terreno para Construção – Rua Doutor Correia Barbosa 91 Macinhata da Seixa, 3720‑507 Oliveira de Azeméis** ? 1. Dimensões e Potencial de Construção Este terreno destaca‑se pela sua generosa capacidade construtiva, ideal para projeto habitacional, turístico ou misto: Área total do terreno: 460 m² Área de implantação do edifício: 150 m² Área bruta de construção: 300 m² Área bruta dependente: 150 m² Estas métricas permitem conceber uma moradia ampla, moderna e funcional, com anexos, garagem, zonas técnicas ou espaços de lazer. O equilíbrio entre área útil e área dependente oferece flexibilidade arquitetónica rara na região. ? 2. Localização Estratégica e Acessos Situado em Macinhata da Seixa, uma antiga freguesia semi‑urbana integrada na União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, este terreno beneficia de uma localização privilegiada: Inserido numa zona tranquila, de meia encosta e rodeada de arvoredo, conhecida pelas suas paisagens naturais.  A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis, com acesso rápido a comércio, serviços e equipamentos públicos. Proximidade a infraestruturas chave: Estação Ferroviária de Oliveira de Azeméis – cerca de 2,5 km.  Bons acessos rodoviários para a A1, A29 e IC2, facilitando deslocações para Porto, Aveiro e São João da Madeira. Zona com história e identidade, referida desde o século XII e associada à antiga via militar romana.  A combinação de tranquilidade rural com acessos urbanos eficientes torna este lote particularmente atrativo para quem procura qualidade de vida sem abdicar de mobilidade. ?️ 3. Serviços, Conforto e Qualidade de Vida Viver nesta área significa usufruir de um ambiente equilibrado entre natureza, cultura e comodidade: Ambiente residencial calmo, ideal para famílias ou para quem procura um refúgio seguro e silencioso. Proximidade a: Escolas, supermercados, farmácias e serviços administrativos. Parque de La‑Salette, um dos maiores ex‑libris da região. Estádio Carlos Osório, referência desportiva local.  Comunidade com forte tradição cultural e associativa, reconhecida pela sua hospitalidade.  ? 4. Emprego, Economia Local e Oportunidades Oliveira de Azeméis é um dos concelhos mais dinâmicos do distrito de Aveiro, com forte procura de mão de obra: Economia baseada na indústria metalomecânica, plásticos, moldes, agroalimentar e logística, setores que continuam a crescer e a recrutar. Forte presença de PME e empresas exportadoras, criando um mercado de trabalho estável e diversificado. A região é conhecida pela necessidade contínua de mão de obra qualificada e não qualificada, o que favorece famílias e novos residentes. ? 5. Educação, Desporto e Saúde O concelho oferece excelentes condições para quem privilegia bem‑estar e desenvolvimento familiar: Educação Rede escolar completa: creches, escolas básicas, secundárias e ensino profissional. Proximidade a polos universitários em Aveiro e Porto. Desporto Infraestruturas modernas: pavilhões, piscinas, estádios, clubes desportivos e trilhos naturais. Forte cultura desportiva, com destaque para a UD Oliveirense. Saúde Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis e várias clínicas privadas. Acesso rápido ao Hospital de São João da Madeira e ao Hospital de Aveiro. ⭐ Conclusão Este terreno reúne capacidade construtiva excecional, localização estratégica, qualidade de vida superior e a vantagem de estar inserido num concelho com economia forte e serviços completos.É uma oportunidade rara para construir com visão, conforto e valorização garantida