Land for sale in Estarreja, Portugal — €49,000

About this land

Lote com 520m2 para Construção perto do Centro de PardilhóO edifício de 48m2, já construído, conta com 6,93m de largura e 6,88m de comprimento. O portão da fachada tem 2,98m de largura e 3m de altura. No terreno, encontra um poço e diversas árvores de fruto, criando um ambiente agradável e versátil.Segundo o PDM (plano diretor municipal) encontra-se em zona urbana de baixa densidade, sendo permitido construir 2 pisos acima da cota soleira e até cerca de 150m2 de área de implantação, podendo aproveitar a construção existente e até ampliar se quiser, tanto para habitação como para comércio.Para quem deseja um projeto de reabilitação, este imóvel está em zona ARU (área de reabilitação urbana) conferindo benefícios fiscais.? Se quiser saber mais sobre as possibilidades de construir habitação neste terreno, ligue-me, explicarei todas as possibilidades. Situado numa das principais ruas de Pardilhó, este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada numa via ampla, de dois sentidos, bem iluminada e de fácil acesso. O espaço está completamente murado, oferecendo segurança e privacidade, e conta com um portão funcional e ligação elétrica. A localização é excelente, com todos os serviços e infraestruturas de apoio a uma distância a pé, como escola, creche, mercado, mercearia, talho, etc.Pardilhó, uma freguesia do concelho de Estarreja, no distrito de Aveiro, beneficia de uma localização estratégica, apenas a 10 minutos dos acessos às autoestradas A1, A25 e N224.Se procura um espaço funcional para armazenar viaturas, materiais ou até mesmo desenvolver um projeto personalizado, esta é uma oportunidade única!*Este imóvel não é passível de ser financiado através de crédito habitação, por não ter licença de utilização.*Valor não negociável.Aproveite esta excelente oportunidade para investir num espaço versátil e bem localizado, que tem tudo para rentabilizar a curto prazo!